建于1929年的7DK木结构独立住宅，建筑面积266.54平方米，占地面积452.89平方米。
供排水管道和卫浴设备存在严重老化，需要更换。
因未连接道路，无法重建。
请充分考虑这一点。
本物业将按现状交付，附带遗留物品。
卖方免除合同不符责任。
没有确定测量的计划。
请理解无法重建的条件，并考虑以大规模翻修为前提的使用。

7DK房产 富山市 富山县

築1929年の7DK木造戸建、建物面積266.54m²、敷地面積452.89m²。給排水管・水回り設備は著しい劣化があり交換が必要です。未接道につき再建築不可です。この点を十分に考慮の上ご検討ください。

本物件は残置物がある現況有姿での引き渡しとなります。売主側の契約不適合責任は免責です。確定測量の予定はありません。再建築不可の条件をご理解いただき、大規模な改修を前提とした利用をご検討ください。

This 7DK wooden house, constructed in 1929, presents a substantial building area of 266.54 square meters on a spacious lot spanning 452.89 square meters. A key consideration for this property is the significant deterioration of its plumbing and water facilities, requiring extensive replacement work. Crucially, the property lacks direct access to a public road, a condition that legally prohibits any future reconstruction of the existing building on site.

The sale of this property is strictly on an "as-is" basis, meaning all residual items currently on the premises will be conveyed with the property. The seller explicitly waives any liability for non-conformity of the property. Additionally, a definitive boundary survey is not scheduled, and buyers should conduct their own verification if needed. Prospective purchasers must fully understand the reconstruction limitations and consider this property for renovation or redevelopment that aligns with its unique access conditions and age.

7DK Property Toyama City Toyama Prefecture

Cette maison en bois 7DK, construite en 1929, présente une surface bâtie substantielle de 266,54 mètres carrés sur un terrain spacieux de 452,89 mètres carrés. Un aspect important à considérer pour cette propriété est la détérioration significative de ses installations de plomberie et d'eau, nécessitant d'importants travaux de remplacement. Point crucial, la propriété est dépourvue d'accès direct à une voie publique, une condition qui interdit légalement toute reconstruction future du bâtiment existant sur le site.

La vente de cette propriété se fait strictement "en l'état", ce qui signifie que tous les éléments résiduels actuellement sur les lieux seront cédés avec la propriété. Le vendeur décline explicitement toute responsabilité en cas de non-conformité de la propriété. De plus, un relevé de bornage définitif n'est pas prévu, et les acheteurs devront procéder à leurs propres vérifications si nécessaire. Les acquéreurs potentiels doivent pleinement comprendre les limitations de reconstruction et envisager cette propriété pour une rénovation ou un réaménagement qui soit en accord avec ses conditions d'accès uniques et son âge.

Propriété 7DK Ville de Toyama Préfecture de Toyama

7DK物件 富山市 富山県

・給排水管、水回り設備は劣化が著しいため交換が必要となります。・未接道のため、再建築不可。・残置物あり、現状有姿にて引渡し。・売主側契約不適合責任は免責とします。・確定測量の予定なし。