Услуги для покупателей
Доверьте покупку нам
Наша команда в Токио берёт на себя документы, переговоры и сделку. В среднем — 60 дней от предложения до ключей.
Первичная консультация
Бесплатно
30-минутный ознакомительный звонок, чтобы понять ваши цели и убедиться, что мы подходим друг другу.
1
Изучите коллекцию
Смотрите более 450 000 объектов по всей Японии с фильтрами по расположению, цене и типу недвижимости.
2
Назначьте звонок
Обсудите с нашей командой ваши цели, бюджет и интересующие районы.
3
Сопровождение от начала до конца
Процесс покупки недвижимости
Только сделка
Я уже знаю, какой объект хочу
1 500 $
USD
Мы берём на себя документы, переговоры и закрытие сделки — объект находите вы.
Договор и счёт
Виртуальные просмотры объекта
Подача предложения
Расчёт и ключи на руках
Поиск + сделка
Помогите найти и купить подходящий объект
3 000 $
USD
Всё, что входит в «Только сделку», плюс мы находим для вас подходящий объект.
Поиск объектов включает:
Персональная подборка по вашим критериям
Доступ к внерыночным и неопубликованным объектам
Оценка объекта и анализ рисков
Сравнение вариантов бок о бок с рекомендациями
Договор и счёт
Виртуальные просмотры объекта
Подача предложения
Расчёт и ключи на руках
* Единоразовый платёж, отдельно от расходов на покупку объекта.
После покупки
Нужна помощь в управлении объектом?
От пересылки почты до ремонта — мы ваша команда на месте в Японии. Управляйте объектом из любой точки мира.
Вопросы и ответы
Отвечаем на ваши вопросы
Нет, покупка возможна полностью удалённо. Наша команда берёт на себя все выезды, осмотры и документы от вашего имени. Мы предоставляем подробные видеотуры, фотоотчёты и даже можем организовать виртуальные экскурсии. Многие наши клиенты покупают объекты, ни разу не побывав в Японии.
В среднем 60 дней от принятого предложения до получения ключей. Сюда входят комплексная проверка, подготовка договора, юридическая экспертиза и закрытие сделки. Срок зависит от типа объекта и обстоятельств продавца.
Помимо цены покупки заложите: налог на приобретение (~3–4%), регистрационные сборы (~0,4%), гербовый сбор и комиссию агента (~3% + налог). Наша плата за услуги отдельная и покрывает всю координацию, перевод и поддержку на протяжении всего процесса.
Ипотека для нерезидентов в Японии ограничена. Большинство иностранных покупателей платят наличными или организуют финансирование в своей стране. Варианты можно обсудить на консультационном звонке.
Мы предлагаем услуги после покупки: управление недвижимостью, координацию ремонта и настройку аренды для тех, кто хочет получать доход. Многие владельцы акий используют объекты как дома для отдыха и сдают их, когда уезжают.