Услуги для покупателей
Доверьте покупку нам
Наша команда в Токио ведёт документы, переговоры и сделку. Среднее время: 60 дней от предложения до ключей.
Первичная консультация
Бесплатно
30-минутный ознакомительный звонок, чтобы понять ваши цели и убедиться, что мы подходим друг другу.
1
Изучите коллекцию
Просматривайте более 450 000 объектов по всей Японии с фильтрами по расположению, цене и типу недвижимости.
2
Назначьте звонок
Обсудите с нашей командой цели, бюджет и предпочтительные локации.
3
Сопровождение от начала до конца
Процесс покупки недвижимости
Только сделка
Я уже знаю, какой объект хочу
1 500 $
USD
Мы берём на себя документы, переговоры и закрытие — объект находите вы.
Договор и счёт
Виртуальные просмотры объекта
Подача предложения
Расчёт и ключи в руках
Поиск + сделка
Помогите найти и купить подходящий объект
3 000 $
USD
Всё, что входит в «Только сделку», плюс мы находим для вас подходящий объект.
Поиск объектов включает:
Персональная подборка по вашим критериям
Доступ к внерыночным и неопубликованным объектам
Оценка объекта и анализ рисков
Сравнение вариантов с рекомендациями
Договор и счёт
Виртуальные просмотры объекта
Подача предложения
Расчёт и ключи в руках
* Единоразовый платёж, отдельно от расходов на покупку объекта.
После покупки
Нужна помощь в управлении объектом?
От пересылки почты до ремонта — мы ваша команда на месте в Японии. Управляйте объектом из любой точки мира.
Вопросы и ответы
Отвечаем на ваши вопросы
Нет, возможна покупка на 100 % удалённо. Наша команда берёт на себя все выезды, осмотры и документы от вашего имени. Мы предоставляем подробные видеотуры, фотоотчёты и даже виртуальные экскурсии. Многие наши клиенты покупают, ни разу не побывав в Японии.
В среднем 60 дней от принятого предложения до получения ключей. Сюда входят юридическая проверка, подготовка договора, юридическая экспертиза и закрытие сделки. Срок зависит от типа объекта и обстоятельств продавца.
Помимо цены покупки заложите: налог на приобретение (~3–4 %), регистрационные сборы (~0,4 %), гербовый сбор и комиссию агента (~3 % + налог). Наша плата за услуги отдельная и покрывает всю координацию, перевод и поддержку в течение процесса.
Ипотека для нерезидентов в Японии ограничена. Большинство иностранных покупателей платят наличными или организуют финансирование в своей стране. Варианты можно обсудить на консультационном звонке.
Мы предлагаем услуги после покупки: управление недвижимостью, координацию ремонта и настройку аренды для тех, кто хочет получать доход. Многие владельцы акия используют объекты как дома для отдыха и сдают их, когда уезжают.