Мы помогаем вам купить акию в Японии.
От подбора подходящей акии до получения дохода: поиск, покупка, ремонт, управление и монетизация — всё удалённо.
5,0 от клиентов по всему миру
Искать акии в
90,000+
домов дешевле 100 000 $
~60
дней до получения ключей
100+
довольных владельцев
Каруидзава, ЯпонияПри поддержке / Упоминания в
Избранные дома
Подборка Akiya Air
Отобрано нашей командой по состоянию, расположению и потенциалу аренды.
Ehime
Tokushima
Mie
Gunma
Yamaguchi
Niigata
NiigataСмотреть все акии в Японии
EhimeTokushimaMieGunmaYamaguchiNiigataNiigataСмотреть все акии в Японии
Хотите разместить свою акию?
Разместить акиюВсе 47 префектур
Смотрите акии по префектурам
Находите пустующие дома по всей Японии — от горнолыжных шале на Хоккайдо до островных уголков на Окинаве.
Hokkaido
北海道
Loading map…
Hokkaido
北海道
Наши услуги
Всё для вашей акии
Мы занимаемся всем, что связано с акией: поиск, покупка, ремонт и управление.
Найдите подходящий объект
Открывайте акии во всех 47 префектурах — фильтруйте по расположению, образу жизни и инвестиционному потенциалу, на вашем языке.
Более 90 000 домов дешевле 100 000 USD
Оценки потенциала аренды для Airbnb
Карты рисков для каждого объекта
Доверьте покупку нам
Наша команда в Токио ведёт документы, переговоры и сделку. Среднее время: 60 дней от предложения до ключей.
Персональный агент в Японии
100 % удалённо — перелёты не нужны
Полная поддержка на всех этапах
Дайте вашей акии новую жизнь
Превратите уставший старый дом в дом вашей мечты. Мы оцениваем объём работ, находим проверенных подрядчиков и ведём проект удалённо, держа вас в курсе на каждом шаге.
Проверенные местные подрядчики
Прозрачные сметы и бюджет
Удалённые отчёты о ходе работ
Владейте откуда угодно
Живите за рубежом и уверенно владейте недвижимостью в Японии. От коммунальных счетов до аренды — мы берём всё на себя.
Почта, коммунальные услуги и счета
Подача налогов и юридическое представительство
Настройка Airbnb и управление арендой
Уход и обслуживание объекта
Отзывы
Что говорят наши клиенты
Послушайте тех, кто нашёл свою акию с нами.
Yoshi and his team at AkiyaAir have been nothing short of fantastic! We now own our perfect little home in Kobe, Japan, and it would not have been possible without Yoshi's expertise. From initial consultations and support in searching for our home in Japan, to liaising with real estate agents, house inspections with videos and feedback, contract negotiations and signing off, Yoshi has not missed a beat. Being bilingual, Yoshi made communication easy, and he was quick to answer any question that we had. We can certainly recommend his services and AkiyaAir to anyone interested in making their dream of owning a home in Japan a reality!
Sarah Rice
Отзыв в Google
Akiya Air has been exceptional from day one. The entire process has been smooth, transparent, and genuinely supportive. Their team is highly knowledgeable, responsive, and patient—especially when navigating the complexities of buying and building property in Japan as an English speaker. What truly sets them apart is how thoughtfully they bridge Japanese real estate practices with clear, practical guidance for international buyers. I always felt informed, respected, and well-advised at every step. They go beyond simply facilitating a transaction—they build trust. I would confidently recommend Akiya Air to anyone considering purchasing, renovating, or building a home in Japan. An outstanding team and a truly positive experience from start to finish.
Bryce Mitome
Отзыв в Google
One of the best in the business called realestate. Im a foreign investor and he and his team makes the entire house buying process easy as apple pie. AkiyaAir. Keep up the great work
Tim Fizer
Отзыв в Google
I just closed on my house in Chiba. AkiyaAir was critical in helping me understand the differences in real estate transactions in Japan and in introducing me to the tools that will aid in continuing my journey in Japan. I'm looking forward to a continued partnership while I begin plans to renovate!
D. Bahr
Отзыв в Google
We have had a fantastic experience working with AkiyaAir and would highly recommend them to anyone looking to renovate or manage a property in Japan. From helping us navigate the renovation process to providing ongoing property management support, the entire team has been professional, responsive, knowledgeable, and genuinely enjoyable to work with. They assisted with obtaining contractor quotations, coordinating with suppliers and contractors, and helping us navigate the many decisions and logistics involved in renovating a property from overseas. As non-Japanese speaking owners (but learning!), having a trusted local team on the ground made what could have been a stressful process feel much more manageable and enjoyable. Thank you to the whole AkiyaAir team for helping turn our dream of owning a home in Japan into a reality!
Amie Lenkowiec
Отзыв в Google
Вопросы и ответы
Ответы на ваши вопросы
Да! Для иностранцев нет никаких ограничений на покупку недвижимости в Японии. Купить акию можно даже без визы или вида на жительство. AkiyaAir поможет вам на всех юридических этапах.
Нет, всю покупку можно оформить удалённо. AkiyaAir может выступать вашим местным представителем (в том числе вести налоги и коммунальные платежи), а все документы мы оформляем в электронном виде. При необходимости доступна поддержка на месте.
Японские законы о наследовании, демографические изменения и культурные особенности часто приводят к тому, что дома пустуют. Многим акиям требуется ремонт, из-за чего начальная цена ниже, но потенциал у них огромен.
Мы обеспечиваем полное сопровождение: поиск объектов, юридическую проверку, представление интересов покупателя, помощь с ремонтом, оформление разрешений, подключение коммунальных услуг и даже управление арендой. Можно выбрать полный пакет или отдельные услуги.
Никаких сюрпризов. Мы показываем прозрачные цены ещё до того, как вы примете решение: налоги на покупку, регистрацию, смету ремонта и любые дополнительные услуги на ваш выбор.
Ипотека для нерезидентов ограничена, и получить её часто непросто. AkiyaAir может связать вас с банками и специалистами по финансированию или помочь организовать покупку за наличные, с помощью зарубежных кредитов или инвестиционных инструментов.
Да, но правила различаются. Мы помогаем разобраться с зонированием, лицензиями и требованиями для краткосрочной (Airbnb) или долгосрочной аренды. Если вы живёте за границей, мы также можем управлять вашим объектом.
Обычно это: - Налог на недвижимость (около 1,4 % от стоимости в год) - Ремонт и обслуживание - Коммунальные платежи - Дополнительно: управление недвижимостью или страхование от пожара Мы поможем заранее спланировать бюджет, чтобы вы знали, чего ожидать.
Нет. Владение недвижимостью не даёт никакого иммиграционного статуса. Чтобы жить в Японии на постоянной основе, нужно оформить визу в установленном порядке.
От предложения до завершения сделки обычно проходит около двух месяцев, если все документы в порядке. У удалённых покупателей возможна небольшая задержка из-за пересылки или перевода документов, но мы берём все хлопоты на себя.
Конечно. Многие клиенты используют акии как эко-ретриты, резиденции для художников, семейные дома или общественные пространства. Мы поможем найти местных архитекторов, строителей и грантовые программы, которые поддерживают восстановление домов.
Готовы найти свой дом в Японии?
Смотрите объекты, начинайте оформление покупки или ремонта с нами или доверьте нам управление вашей акией.