Accompagnement achat
Nous nous occupons de votre achat de A à Z
Notre équipe à Tokyo négocie, prépare les documents et finalise la vente. Comptez environ 90 jours entre l'offre et la remise des clés.
Premier échange
Gratuit
Appel de découverte de 20 minutes pour comprendre vos objectifs et voir si nous sommes faits pour travailler ensemble.
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Parcourez nos annonces
Plus de 100 000 biens dans tout le Japon, avec des filtres par lieu, prix et type de bien.
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Réservez un appel
Échangez avec notre équipe sur vos objectifs, votre budget et vos régions préférées.
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On s'occupe de tout
Nos formules
Transaction uniquement
J'ai déjà trouvé le bien que je veux
1 500 $
USD
On gère les démarches, négociations et la finalisation — vous choisissez le bien.
Contrat et devis
Visites virtuelles
Dépôt de l'offre
Signature et remise des clés
Recherche + Transaction
Aidez-moi à trouver et acheter le bon bien
3 000 $
USD
Tout ce qui est inclus dans Transaction, plus la recherche du bien idéal.
La recherche comprend :
Sélection personnalisée selon vos critères
Accès aux biens hors marché et non publiés
Évaluation du bien et analyse des risques
Comparatifs détaillés avec recommandations
Contrat et devis
Visites virtuelles
Dépôt de l'offre
Signature et remise des clés
* Frais uniques, hors prix d'achat du bien.
Après l'achat
Besoin d'aide pour gérer votre bien ?
Du courrier aux rénovations, on est votre relais sur place au Japon. Gérez votre bien depuis n'importe où.
FAQ
Vos questions, nos réponses
Non, l'achat peut se faire 100 % à distance. On se charge des visites, inspections et formalités. Vous recevez vidéos, photos et rapports détaillés. Beaucoup de nos clients achètent une maison au Japon sans jamais se rendre sur place.
En moyenne, 60 à 90 jours entre l'acceptation de l'offre et la remise des clés. Ce délai inclut les vérifications, la préparation du contrat et la signature. Il peut varier selon le bien et la situation du vendeur.
En plus du prix d'achat : taxe d'acquisition (~3-4 %), frais d'enregistrement (~0,4 %), droits de timbre et commission d'agence (~3 % + taxe). Nos honoraires sont séparés et couvrent coordination, traduction et accompagnement.
Les prêts pour non-résidents sont limités au Japon. La plupart des acheteurs étrangers achètent comptant ou obtiennent un financement dans leur pays. On peut en discuter lors de notre premier appel.
On propose des services post-achat : gestion locative, coordination des travaux et mise en location. Beaucoup de propriétaires utilisent leur akiya comme résidence secondaire tout en la louant le reste du temps.