Nous vous aidons à acheter votre akiya au Japon.
De la recherche du bon akiya à la génération de revenus — recherche, achat, rénovation, gestion, monétisation, le tout à distance.
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Karuizawa, JaponSoutenu par / Mentionné dans
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Nous gérons tout ce qui touche à l'akiya, de la recherche à l'achat, la rénovation et la gestion.
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On gère l'achat pour vous
Notre équipe à Tokyo négocie, prépare les documents et finalise la vente. En moyenne : 60 jours entre l'offre et la remise des clés
Agent dédié au Japon
100 % à distance, aucun déplacement
Accompagnement en anglais de A à Z
Transformez votre akiya
Faites d'une vieille maison un lieu que vous aimez. Nous définissons les travaux, trouvons des artisans de confiance et pilotons le chantier à distance, en vous tenant informé à chaque étape.
Artisans locaux sélectionnés
Devis et budget transparents
Suivi du chantier à distance
Propriétaire depuis n'importe où
Vivez à l'étranger et devenez propriétaire au Japon en toute confiance. Des factures aux locations, nous nous occupons de tout pour vous.
Gestion du courrier et des factures
Déclarations fiscales et représentation
Mise en location Airbnb
Entretien du bien
Témoignages
Ce que disent nos clients
Écoutez ceux qui ont trouvé leur akiya avec nous.
Yoshi and his team at AkiyaAir have been nothing short of fantastic! We now own our perfect little home in Kobe, Japan, and it would not have been possible without Yoshi's expertise. From initial consultations and support in searching for our home in Japan, to liaising with real estate agents, house inspections with videos and feedback, contract negotiations and signing off, Yoshi has not missed a beat. Being bilingual, Yoshi made communication easy, and he was quick to answer any question that we had. We can certainly recommend his services and AkiyaAir to anyone interested in making their dream of owning a home in Japan a reality!
Sarah Rice
Avis Google
Akiya Air has been exceptional from day one. The entire process has been smooth, transparent, and genuinely supportive. Their team is highly knowledgeable, responsive, and patient—especially when navigating the complexities of buying and building property in Japan as an English speaker. What truly sets them apart is how thoughtfully they bridge Japanese real estate practices with clear, practical guidance for international buyers. I always felt informed, respected, and well-advised at every step. They go beyond simply facilitating a transaction—they build trust. I would confidently recommend Akiya Air to anyone considering purchasing, renovating, or building a home in Japan. An outstanding team and a truly positive experience from start to finish.
Bryce Mitome
Avis Google
One of the best in the business called realestate. Im a foreign investor and he and his team makes the entire house buying process easy as apple pie. AkiyaAir. Keep up the great work
Tim Fizer
Avis Google
I just closed on my house in Chiba. AkiyaAir was critical in helping me understand the differences in real estate transactions in Japan and in introducing me to the tools that will aid in continuing my journey in Japan. I'm looking forward to a continued partnership while I begin plans to renovate!
D. Bahr
Avis Google
We have had a fantastic experience working with AkiyaAir and would highly recommend them to anyone looking to renovate or manage a property in Japan. From helping us navigate the renovation process to providing ongoing property management support, the entire team has been professional, responsive, knowledgeable, and genuinely enjoyable to work with. They assisted with obtaining contractor quotations, coordinating with suppliers and contractors, and helping us navigate the many decisions and logistics involved in renovating a property from overseas. As non-Japanese speaking owners (but learning!), having a trusted local team on the ground made what could have been a stressful process feel much more manageable and enjoyable. Thank you to the whole AkiyaAir team for helping turn our dream of owning a home in Japan into a reality!
Amie Lenkowiec
Avis Google
FAQ
Vos questions, nos réponses
Oui ! Aucune restriction n'existe pour les acheteurs étrangers au Japon. Vous pouvez acquérir un akiya même sans visa ni titre de séjour. Akiya Air vous accompagne dans toutes les démarches juridiques.
Non, l'achat peut se faire entièrement à distance. Akiya Air peut vous représenter sur place (gestion fiscale, services...) et nous coordonnons tous les documents par voie électronique. Un accompagnement sur place est possible si besoin.
La plupart des akiya se situent entre 1 et 15 millions de yens (environ 7 000 à 100 000 €), selon l'état, l'emplacement et la surface. Les travaux représentent souvent le poste principal, et nous vous aidons à les anticiper.
Les lois successorales japonaises, l'évolution démographique et les préférences culturelles expliquent l'abandon de nombreuses maisons. Les akiya nécessitent souvent des travaux, ce qui fait baisser les prix — mais offre un potentiel formidable.
Un accompagnement complet : recherche de biens, vérifications, représentation, aide à la rénovation, démarches administratives, mise en service et gestion locative. Formule complète ou à la carte, selon vos besoins.
Aucune mauvaise surprise. Nous présentons une tarification transparente dès le départ : taxes, enregistrement, estimation des travaux et prestations optionnelles.
Les prêts pour non-résidents sont limités et difficiles à obtenir. Akiya Air peut vous orienter vers des banques et spécialistes du financement, ou vous aider à structurer l'achat via fonds propres ou montage d'investissement.
Nous couvrons tout le Japon : zones rurales, périphéries urbaines, régions thermales de Kyushu, stations de ski de Nagano, environs de Tokyo ou Osaka... Nous adaptons nos recherches à votre projet.
Oui, sous certaines conditions. La réglementation varie selon les zones. Nous vous aidons à comprendre le zonage, les licences et la conformité pour la location courte ou longue durée. Nous proposons aussi la gestion locative à distance.
Les principaux postes sont : - Taxe foncière (environ 1,4 % de la valeur annuelle) - Entretien et rénovation - Charges (eau, électricité...) - En option : gestion locative, assurance incendie Nous vous aidons à établir un budget réaliste.
Non. La propriété immobilière n'ouvre aucun droit de séjour. Pour vivre au Japon, il faudra demander un visa par les voies classiques.
Comptez environ deux mois entre l'offre et la signature, si les documents sont complets. Les acheteurs à distance peuvent avoir un léger délai supplémentaire, mais nous gérons tout pour vous.
Bien sûr. Beaucoup de nos clients transforment leur akiya en éco-retraite, résidence d'artiste, maison familiale ou lieu communautaire. Nous vous mettons en relation avec architectes, artisans et programmes de subventions locaux.
