京都府京田辺市に位置する木造4LDK+S戸建住宅です。建物面積132.04㎡、敷地面積153.52㎡。1993年築ですが、2026年7月には内装（壁・床、クロス、洗面所）および外壁のリフォームが完了予定で、快適な状態での入居が可能です。

松井ヶ丘小学校まで徒歩約3分、大住中学校まで徒歩約18分と、子育て世帯に配慮された教育施設への近さが特徴です。山手東の閑静な住宅地にあり、広々とした25.6帖のLDKが家族の団らんを深めます。

This 4LDK+S wooden detached house is located in Kyotanabe City, Kyoto Prefecture, offering a practical living solution. It features a building footage of 132.04 square meters and a lot footage of 153.52 square meters. While built in 1993, the property is scheduled for extensive renovations, anticipated to be completed by July 2026. These updates will include significant interior work such as new walls, flooring, and wallpaper throughout all rooms, alongside a refreshed washroom area and exterior wall repainting. These improvements are designed to ensure a comfortable and well-maintained living environment.

The property is situated in the tranquil Yamatehigashi residential area. Its location provides convenient access to local educational institutions: Matsugaoka Elementary School is approximately a 3-minute walk, and Osumi Junior High School is about an 18-minute walk, making it suitable for families with children. The internal layout is functional, highlighted by a large 25.6-tatami mat LDK, which provides sufficient room for daily activities and family gatherings. This combination of recent upgrades and a favorable residential setting offers a stable living foundation.

4LDK+S Property Kyotanabe City Kyoto Prefecture

Cette maison individuelle en bois de type 4LDK+S est située dans la ville de Kyotanabe, préfecture de Kyoto, offrant un cadre de vie pratique.
Elle présente une surface construite de 132,04 mètres carrés et une surface de terrain de 153,52 mètres carrés.
Bien que construite en 1993, la propriété fera l'objet d'importantes rénovations, dont l'achèvement est prévu pour juillet 2026.
Ces rénovations incluront d'importants travaux intérieurs tels que de nouvelles cloisons, revêtements de sol et papiers peints dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace salle d'eau rafraîchi et un ravalement de façade.
Ces améliorations visent à garantir un cadre de vie confortable et bien entretenu.

Le bien est situé dans le quartier résidentiel tranquille de Yamatehigashi. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements d'enseignement locaux : l'école primaire Matsugaoka est à environ 3 minutes à pied, et le collège Osumi est à environ 18 minutes à pied, ce qui la rend adaptée aux familles avec enfants. L'agencement intérieur est fonctionnel, mis en valeur par un grand LDK de 25,6 tatamis, qui offre suffisamment d'espace pour les activités quotidiennes et les réunions de famille. Cette combinaison de rénovations récentes et d'un cadre résidentiel favorable constitue une base de vie stable.

4LDK+S Propriété Kyotanabe, Préfecture de Kyoto

4LDK+S物件 京田辺市 京都府

【開放感溢れる25.6帖のLDK・即内覧可！】■内外装リフォーム
◇リフォーム内容 ・外壁塗装 ・ベランダ塗装 ・間取り変更工事 ・洗面台新調 ・モニターホン新調 ・ダウンライト新設 ・クロス全て貼替 ・フロアタイル貼替 ・CF貼替 ・室内一部塗装 ・網戸一部貼替 ・洗い工事一式 ◇立地 ・松井ケ丘小学校まで徒歩約３分 ・大住中学校まで徒歩約１８分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ お気軽にお問合せください！
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4LDK+S Propriété Kyotanabe, Préfecture de Kyoto

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