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新西脇

位于兵库县西胁市，建于1960年的木结构平房，4DK户型。
建筑面积为53.64平方米，占地面积为76.0平方米，预计可享受宽敞舒适的生活。配备1间浴室。

周边环境方面，距离西胁丰川邮局约290米，距离麒麟堂西胁小坂店约750米，生活便利设施均在步行范围内。请知悉，存在因扩建导致的未登记部分（南侧西式房间5榻榻米，部分玄关），日式房间4.5榻榻米有漏水痕迹，以及目前建筑覆盖率超标的情况。

4DK 西脇市 兵庫县

兵庫県西脇市に位置する、1960年築の木造平屋建て4DK物件です。延床面積は53.64㎡、敷地面積は76.0㎡で、ゆとりのある暮らしが期待できます。浴室は1箇所完備されています。

周辺環境として、西脇豊川郵便局まで約290m、キリン堂西脇小坂店まで約750mと生活利便施設が徒歩圏内にあります。増築による未登記部分（南側洋室5帖、玄関の一部）や、和室4.5帖に雨漏り跡がある点、建蔽率超過の現状はご承知おきください。

This 4DK wooden single-story house, constructed in 1960, is situated in Nishiwaki City, Hyogo Prefecture. The property features a total floor area of 53.64 square meters and a generous land area of 76.0 square meters, providing ample space for comfortable living. It is equipped with one bathroom, catering to daily household needs.

The surrounding area offers practical convenience, with Nishiwaki Toyokawa Post Office approximately 290 meters away and Kirindo Nishiwaki Kosaka store about 750 meters away, ensuring easy access to essential services and shopping. It is important for prospective buyers to be aware that there are unregistered extensions, specifically a 5-tatami mat Western-style room on the south side and a portion of the entrance. Furthermore, the 4.5-tatami mat Japanese-style room shows signs of past rain leakage, and the building currently exceeds the permissible building coverage ratio.

4DK Nishiwaki City Hyogo Prefecture

Cette maison individuelle en bois de plain-pied de 4DK, construite en 1960, est située dans la ville de Nishiwaki, préfecture de Hyogo. La propriété présente une surface de plancher totale de 53,64 mètres carrés et une généreuse superficie de terrain de 76,0 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour une vie confortable. Elle est équipée d'une salle de bain, répondant aux besoins quotidiens du ménage.

Les environs offrent des commodités pratiques, avec la poste de Nishiwaki Toyokawa à environ 290 mètres et le magasin Kirindo Nishiwaki Kosaka à environ 750 mètres, assurant un accès facile aux services essentiels et aux commerces. Il est important de noter pour les acheteurs potentiels qu'il y a des extensions non déclarées, spécifiquement une pièce de style occidental de 5 tatamis sur le côté sud et une partie de l'entrée. De plus, la pièce de style japonais de 4,5 tatamis présente des signes d'anciennes infiltrations d'eau de pluie, et le bâtiment dépasse actuellement le taux d'emprise au sol autorisé.

4DK Ville de Nishiwaki Préfecture de Hyogo

Caractéristiques