该房产位于京都市山科区，建于1976年，为钢结构6DK。建筑面积78.5平方米，占地面积63.56平方米。作为一处将根据现有租赁合同继承的业主变更物件，它提供了约10%的稳定投资回报率。

该房产于令和4年3月进行了翻新，目前状况良好。地理位置优越，距离立大塚小学约300米，距离罗森便利店约350米，生活便利性高。西侧临近月租停车场，视野开阔。

6DK房产 京都市 京都府

この物件は京都市山科区に位置する1976年築の鉄骨造6DKです。建物面積78.5㎡、敷地面積63.56㎡を有し、現在の賃貸借契約に基づき引き継がれるオーナーチェンジ物件として、利回り約10%で安定した投資機会を提供します。

令和4年3月に改装履歴があり、良好な状態が維持されています。立地は立大塚小学校まで約300m、ローソンまで約350mと生活利便性が高く、西側が月極駐車場に面しているため開放感があります。

This 6DK property, constructed in 1976 with a steel frame, is situated in Yamashina Ward, Kyoto City. It offers a building area of 78.5 square meters across two floors, set on a 63.56 square meter lot. As an owner-change property, it is currently under a lease agreement, presenting an approximate yield of 10%. This established rental status provides a clear and immediate investment profile, suitable for those seeking a property with existing income.

The property underwent a significant renovation in March 2022, ensuring its maintained condition and operational integrity for continued occupancy. Its strategic location offers practical advantages for residents, being approximately 300 meters from Ritsuohtsuka Elementary School and 350 meters from a Lawson convenience store, facilitating convenient access to educational facilities and daily necessities. The west side of the property abuts a monthly parking lot, contributing to an unblocked and open perspective from the premises, enhancing natural light and privacy.

6DK Property Kyoto City Kyoto Prefecture

Cette propriété de 6DK, construite en 1976 avec une structure en acier, est située dans l'arrondissement de Yamashina, à Kyoto. Elle offre une surface habitable de 78,5 mètres carrés répartie sur deux étages, sur un terrain de 63,56 mètres carrés. En tant que propriété avec changement de propriétaire, elle est actuellement sous contrat de location, offrant un rendement approximatif de 10 %. Ce statut locatif établi présente un profil d'investissement clair et immédiat, adapté à ceux qui recherchent une propriété avec des revenus existants.

La propriété a fait l'objet d'une rénovation importante en mars 2022, garantissant son bon état et son intégrité opérationnelle pour une occupation continue. Son emplacement stratégique offre des avantages pratiques aux résidents, se trouvant à environ 300 mètres de l'école élémentaire Ritsuohtsuka et à 350 mètres d'un dépanneur Lawson, facilitant ainsi l'accès aux établissements d'enseignement et aux nécessités quotidiennes. Le côté ouest de la propriété jouxte un parking mensuel, contribuant à une perspective dégagée et ouverte depuis les lieux, améliorant la lumière naturelle et l'intimité.

6DK Ville de Kyoto Préfecture de Kyoto

6DK物件 京都市 京都府

Bất động sản này là một tòa nhà 6DK bằng kết cấu thép, được xây dựng vào năm 1976, tọa lạc tại quận Yamashina, thành phố Kyoto. Với diện tích xây dựng 78,5㎡ và diện tích đất 63,56㎡, đây là một bất động sản chuyển nhượng chủ sở hữu, sẽ được tiếp quản theo hợp đồng thuê hiện tại, mang đến cơ hội đầu tư ổn định với lợi suất khoảng 10%.

Bất động sản đã được cải tạo vào tháng 3 năm Reiwa 4 (2022) và đang được duy trì trong tình trạng tốt. Vị trí thuận tiện cho cuộc sống với Trường Tiểu học Tachibanaotsuka cách khoảng 300m và cửa hàng Lawson cách khoảng 350m. Phía Tây giáp với bãi đậu xe theo tháng, tạo cảm giác thông thoáng.

6DK Ville de Kyoto Préfecture de Kyoto

Caractéristiques

Plan