Votre maison au Japon, sans prise de tête

Oui ! Aucune restriction n'existe pour les acheteurs étrangers au Japon. Vous pouvez acquérir un akiya même sans visa ni titre de séjour. Akiya Air vous accompagne dans toutes les démarches juridiques.

Non, l'achat peut se faire entièrement à distance. Akiya Air peut vous représenter sur place (gestion fiscale, services...) et nous coordonnons tous les documents par voie électronique. Un accompagnement sur place est possible si besoin.

La plupart des akiya se situent entre 1 et 15 millions de yens (environ 7 000 à 100 000 €), selon l'état, l'emplacement et la surface. Les travaux représentent souvent le poste principal, et nous vous aidons à les anticiper.

Les lois successorales japonaises, l'évolution démographique et les préférences culturelles expliquent l'abandon de nombreuses maisons. Les akiya nécessitent souvent des travaux, ce qui fait baisser les prix — mais offre un potentiel formidable.

Un accompagnement complet : recherche de biens, vérifications, représentation, aide à la rénovation, démarches administratives, mise en service et gestion locative. Formule complète ou à la carte, selon vos besoins.

Aucune mauvaise surprise. Nous présentons une tarification transparente dès le départ : taxes, enregistrement, estimation des travaux et prestations optionnelles.

Les prêts pour non-résidents sont limités et difficiles à obtenir. Akiya Air peut vous orienter vers des banques et spécialistes du financement, ou vous aider à structurer l'achat via fonds propres ou montage d'investissement.

Nous couvrons tout le Japon : zones rurales, périphéries urbaines, régions thermales de Kyushu, stations de ski de Nagano, environs de Tokyo ou Osaka... Nous adaptons nos recherches à votre projet.

Oui, sous certaines conditions. La réglementation varie selon les zones. Nous vous aidons à comprendre le zonage, les licences et la conformité pour la location courte ou longue durée. Nous proposons aussi la gestion locative à distance.

Les principaux postes sont : - Taxe foncière (environ 1,4 % de la valeur annuelle) - Entretien et rénovation - Charges (eau, électricité...) - En option : gestion locative, assurance incendie Nous vous aidons à établir un budget réaliste.

Non. La propriété immobilière n'ouvre aucun droit de séjour. Pour vivre au Japon, il faudra demander un visa par les voies classiques.

Comptez 1 à 2 mois entre l'offre et la signature, si les documents sont complets. Les acheteurs à distance peuvent avoir un léger délai supplémentaire, mais nous gérons tout pour vous.

Bien sûr. Beaucoup de nos clients transforment leur akiya en éco-retraite, résidence d'artiste, maison familiale ou lieu communautaire. Nous vous mettons en relation avec architectes, artisans et programmes de subventions locaux.