福岡県福岡市博多区に位置する、1996年築の鉄骨造3階建て戸建て物件です。2026年9月完了予定で水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）の交換を含む大規模リノベーションが計画されており、内外装が刷新されます。敷地面積119.59㎡、建物面積188.38㎡のゆとりのある空間です。

間取りは4LDK+Sで、1階には電動シャッター付きのビルトインガレージがあり、車種により2台駐車可能です。2階には広々とした約29.4畳のLDKが配置され、3階には居室3部屋と書斎スペースが確保されています。子育て世代や三世代同居・近居を検討されている方には、福岡市の補助金制度（諸条件あり）の利用可能性もございます。

This 1996-built, steel-framed, three-story detached house is located in Hakata-ku, Fukuoka City, Fukuoka Prefecture. A major renovation, including the replacement of water facilities (kitchen, bathroom, toilet), interior, and exterior, is scheduled for completion by September 2026, ensuring a refreshed living environment. The property offers a spacious layout with a lot area of 119.59 sqm and a building area of 188.38 sqm.

The residence features a 4LDK+S floor plan. The first floor includes a built-in garage with an electric shutter, capable of parking two vehicles depending on size. The second floor boasts a generous 29.4 tatami (approx. 48.5 sqm) LDK, while the third floor comprises three bedrooms and a study space. Potential eligibility for Fukuoka City subsidies for child-rearing support or multi-generational living arrangements (subject to conditions) may also apply.

4LDK+S Property Fukuoka City Fukuoka Prefecture

4LDK+S物件 福岡市 福岡県

リノベーション　鉄骨造３階建 4SLDK+電動シャッター付ビルトインガレージ
●KOEIリノベーション物件　2026.8月下旬完成予定 ●キッチン・バスルーム・トイレ・洗面台等新設、外壁塗装予定 ●鉄骨造の3階建 ●2台駐車可能（車種による）なビルトインガレージ【電動シャッター完備】 ●1Fには3.5帖洋室有。ビルトインガレージの愛車を眺めながら過ごすことのできる空間 ●2Fは、29.4帖の広々LDK ●キッチン横勝手口外には、1階へ直接つながる外階段有 ●3Fは、居室3部屋プラス、書斎（納戸）スペース完備 ●最大125万円助成！R8福岡市「子育て世帯市内引越し応援助成金」「三世代同居・近居住替え支援助成金」スタート（諸条件有） ※登録内容と現状が異なる場合、現状優先

4LDK+S Property Fukuoka City Fukuoka Prefecture

Floorplan