位于大分县别府市的木结构独立住宅，建于1957年，为3SDK户型。建筑面积73.55平方米，占地面积380.16平方米，设1间浴室。宽敞的场地位于安静的居住环境中，适合宁静的生活。

该物业位于宅地开发工程管制区域和砂防指定区域内，建筑需要许可。由于面向城市规划道路规划线，且位于泥石流灾害警戒区域（黄色区域）内，因此，使用时需要确认相关法规。

大分县别府市3SDK房产

大分県別府市に位置する木造一戸建て、1957年築の3SDK物件です。建物面積73.55㎡、敷地面積380.16㎡で、浴室は1箇所です。広々とした敷地は閑静な住環境にあり、落ち着いた生活に適しています。

当物件は宅地造成工事規制区域、砂防指定区域内にあり、建築には許可が必要です。都市計画道路計画線に面し、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内でもあるため、利用には関連法規の確認が求められます。

This 1957-built wooden detached house is located in Beppu City, Oita Prefecture, offering a 3SDK layout with a building area of 73.55 square meters. The property benefits from a generous land area of 380.16 square meters and includes one bathroom. Its location in a quiet residential area provides a serene living environment, suitable for those seeking a tranquil and private residence. The spacious lot allows for potential outdoor use.

Potential buyers should be aware that this property is situated within a residential land development regulation area and a sediment disaster prevention area, meaning specific permits are required for any new construction or significant modifications. Furthermore, a portion of the land borders a planned city road line, and the property is located within a sediment disaster warning area (yellow zone), necessitating careful confirmation of all relevant legal regulations and restrictions is essential prior to purchase and any planned development.

Oita Prefecture Beppu City 3SDK Property

Cette maison individuelle en bois construite en 1957 est située dans la ville de Beppu, préfecture d'Oita, offrant une disposition 3SDK avec une surface bâtie de 73,55 mètres carrés. La propriété bénéficie d'une généreuse surface de terrain de 380,16 mètres carrés et comprend une salle de bain. Son emplacement dans un quartier résidentiel calme offre un environnement de vie serein, adapté à ceux qui recherchent une résidence tranquille et privée. Le terrain spacieux permet une utilisation extérieure potentielle.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients que cette propriété est située dans une zone de réglementation de l'aménagement foncier résidentiel et une zone de prévention des risques sédimentaires, ce qui signifie que des permis spécifiques sont requis pour toute nouvelle construction ou modification significative. De plus, une partie du terrain borde une ligne de route urbaine prévue, et la propriété est située dans une zone d'alerte aux risques sédimentaires (zone jaune), il est donc essentiel de confirmer attentivement toutes les réglementations légales et restrictions pertinentes avant l'achat et tout développement prévu.

Oita Prefecture Beppu City 3SDK Property

Floorplan