位于大阪府大阪狭山市的木造3LDK房产。建筑面积82.8平方米，占地面积80.11平方米，建于1979年。本房产作为带租约出售的房产，目前正在出租中，可期待稳定收益。

被指定为第二种中高层住宅专用区域，居住环境良好。自令和4年4月起，以每月租金8.3万日元出租中，实现约10.06%的表面收益率。因已加入租赁担保公司，可安心运营。

3LDK 大阪狭山市 大阪府

大阪府大阪狭山市に位置する木造3LDKの物件です。延床面積82.8㎡、敷地面積80.11㎡を有し、1979年築となります。本物件はオーナーチェンジ物件として現在賃貸中で、安定した収益が期待できます。

第二種中高層住居専用地域に指定されており、住環境が良好です。令和4年4月より月額賃料8.3万円で賃貸中であり、表面利回り約10.06%を実現しています。賃貸保証会社加入済みのため、安心して運用いただけます。

This 3LDK wooden residential property is situated in Osakasayama City, Osaka Prefecture, offering a functional layout suitable for practical living. Constructed in 1979, the dwelling comprises 82.8 square meters of internal floor area, set on a 80.11 square meter private lot. This offering is presented as an owner-change investment property, with a current tenant already in place, providing an immediate and consistent stream of rental income for the new owner.

The location is zoned as a Second-class medium-high residential exclusive district, ensuring a quiet and well-established residential environment. The property has been continuously leased since April 2022 at a monthly rent of 83,000 yen, demonstrating an attractive approximate gross yield of 10.06%. The inclusion of a rental guarantee company further enhances the security and reliability of this investment for long-term asset management.

3LDK Osakasayama City Osaka Prefecture

Cette propriété résidentielle en bois de type 3LDK est située dans la ville d'Osakasayama, préfecture d'Osaka, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie pratique. Construite en 1979, l'habitation comprend 82,8 mètres carrés de surface de plancher intérieure, située sur un terrain privé de 80,11 mètres carrés. Cette offre est présentée comme une propriété d'investissement avec locataire en place, offrant un flux de revenus locatifs immédiat et constant pour le nouveau propriétaire.

L'emplacement est classé comme une zone résidentielle exclusive de deuxième catégorie (moyenne et haute densité), assurant un environnement résidentiel calme et bien établi. La propriété est louée en continu depuis avril 2022 pour un loyer mensuel de 83 000 yens, démontrant un rendement brut approximatif attractif de 10,06 %. L'inclusion d'une société de garantie locative renforce davantage la sécurité et la fiabilité de cet investissement pour une gestion d'actifs à long terme.

3LDK Osakasayama City Osaka Prefecture

Floorplan