该物业位于大阪市生野区鹤桥，地理位置优越，距离大阪地铁千日前线“鹤桥”站步行6分钟。
该物业为1979年建造的木结构2LDK，建筑面积54.92平方米，占地面积49.24平方米。带1间浴室。

目前，该物业以每月70,000日元的价格出租，是一处表面收益率约为6.56%的投资物业。
业务超市和万代超市均在步行9分钟范围内，方便日常购物。
该物业被指定为准工业区，预计可实现稳定运营。

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大阪市生野区鶴橋に位置するこの物件は、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅から徒歩6分の利便性の高い立地です。1979年築の木造2LDKで、建物面積54.92㎡、敷地面積49.24㎡。1バスルーム付きです。

現在、月額70,000円で賃貸されており、表面利回り約6.56%の投資物件です。業務スーパーやスーパー万代が徒歩9分圏内にあり、日々の買い物に便利。準工業地域に指定されており、安定した運用が期待できます。

This well-located property is situated in the vibrant Tsuruhashi neighborhood of Ikuno-ku, Osaka City, offering exceptional urban convenience and connectivity. Residents will benefit from its close proximity, just a 6-minute walk, to Tsuruhashi Station on the Osaka Metro Sennichimae Line, providing direct and efficient access to major city hubs and business districts. The structure, originally built in 1979, features a traditional wooden construction and presents a functional 2LDK layout, ideal for compact living or rental purposes. The property encompasses a practical building footprint of 54.92 square meters, set on a lot measuring 49.24 square meters, and includes one well-maintained bathroom.

From an investment perspective, this property is currently under a robust lease agreement, consistently generating a monthly rental income of ¥70,000. This translates to an attractive estimated surface yield of approximately 6.56%, indicating strong potential for return on investment. The immediate surrounding area is highly convenient for daily life, with essential amenities such as Gyomu Super and Mandai Super both comfortably within a 9-minute walking distance, facilitating easy access to groceries and daily necessities. Designated under a quasi-industrial zoning, this established property combines location advantages with reliable income potential.

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Cette propriété bien située se trouve dans le quartier animé de Tsuruhashi, à Ikuno-ku, ville d'Osaka, offrant une commodité et une connectivité urbaines exceptionnelles. Les résidents bénéficieront de sa proximité, à seulement 6 minutes à pied, de la gare de Tsuruhashi sur la ligne Sennichimae du métro d'Osaka, offrant un accès direct et efficace aux principaux centres urbains et quartiers d'affaires. La structure, construite à l'origine en 1979, présente une construction traditionnelle en bois et un agencement fonctionnel 2LDK, idéal pour une vie compacte ou à des fins locatives. La propriété comprend une surface bâtie pratique de 54,92 mètres carrés, sur un terrain de 49,24 mètres carrés, et inclut une salle de bain bien entretenue.

Du point de vue de l'investissement, cette propriété est actuellement sous un solide contrat de location, générant constamment un revenu locatif mensuel de ¥70 000. Cela se traduit par un rendement surfacique estimé attractif d'environ 6,56 %, indiquant un fort potentiel de retour sur investissement. La zone environnante immédiate est très pratique pour la vie quotidienne, avec des commodités essentielles telles que Gyomu Super et Mandai Super, toutes deux confortablement accessibles en 9 minutes à pied, facilitant l'accès aux courses et aux nécessités quotidiennes. Désignée sous un zonage quasi-industriel, cette propriété établie combine les avantages de l'emplacement avec un potentiel de revenu fiable.

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