该房产位于京都市左京区，是一栋拥有2DK户型布局的木结构住宅。
建筑面积为39.66平方米，占地面积为89.16平方米。该建筑建于1900年，历史悠久，但其特点是地理位置优越，距离叡山电铁修学院站步行仅需4分钟。

便捷的通勤和通学交通，将为日常生活带来巨大便利。目前，该房产作为业主变更物业出售，也可考虑用于投资。周边环境被指定为第二种中高层住宅专用区域，预计将提供宁静的居住环境。

2DK房产 京都市左京区 京都府

この物件は、京都市左京区に位置する2DKの間取りを持つ木造建築の住宅です。建築面積は39.66m²、敷地面積は89.16m²を擁しています。築年は1900年と歴史のある建物ですが、叡山電鉄修学院駅から徒歩4分という利便性の高い立地が特徴です。

通勤や通学に便利なアクセスは、日々の生活において大きなメリットとなります。現在、本物件はオーナーチェンジ物件として提供されており、投資用としても検討が可能です。周辺環境は第二種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が期待されます。

This 2DK wooden house is strategically located in Sakyo Ward, Kyoto City, offering practical living within a well-established residential area known for its tranquil atmosphere. The property encompasses a building footprint of 39.66 square meters, situated on a substantial land plot measuring 89.16 square meters, providing sufficient outdoor space. While the construction dates back to 1900, reflecting traditional Japanese architectural methods, the property provides a functional two-room-plus-dining-kitchen layout and includes one bathroom, making it suitable for various living arrangements or investment purposes.

A significant advantage of this address is its excellent accessibility; it is only a four-minute walk from Shugakuin Station on the Eizan Electric Railway. This proximity ensures efficient daily commutes and convenient access to key city amenities and educational institutions. The property is currently presented as an owner-change investment, indicating potential for a steady rental income stream for prospective buyers. The immediate vicinity is specifically zoned as a Category 2 Exclusive Medium-to-High-Rise Residential Zone, ensuring a structured and appealing residential environment with consistent development guidelines, further enhancing its long-term value.

2DK Property Sakyo Ward, Kyoto City Kyoto Prefecture

Cette maison en bois 2DK est idéalement située dans l'arrondissement de Sakyo, ville de Kyoto, offrant un cadre de vie pratique au sein d'un quartier résidentiel bien établi et réputé pour son atmosphère tranquille. La propriété comprend une emprise au sol de 39,66 mètres carrés, située sur un terrain substantiel de 89,16 mètres carrés, offrant un espace extérieur suffisant. Bien que la construction remonte à 1900, reflétant les méthodes architecturales japonaises traditionnelles, la propriété offre un agencement fonctionnel de deux pièces plus salle à manger-cuisine et comprend une salle de bain, la rendant adaptée à divers modes de vie ou à des fins d'investissement. Un avantage significatif de cette adresse est son excellente accessibilité ; elle n'est qu'à quatre minutes à pied de la gare de Shugakuin sur la ligne Eizan Electric Railway. Cette proximité assure des trajets quotidiens efficaces et un accès pratique aux commodités clés de la ville et aux établissements d'enseignement. La propriété est actuellement présentée comme un investissement avec locataire en place, indiquant un potentiel de revenus locatifs stables pour les acheteurs potentiels. Les environs immédiats sont spécifiquement zonés comme une Zone Résidentielle Exclusive de Moyenne et Grande Hauteur de Catégorie 2, assurant un environnement résidentiel structuré et attrayant avec des directives de développement cohérentes, améliorant encore sa valeur à long terme.