位于神奈川县镰仓市大船的一栋4LDK木结构独立住宅。建筑面积为110.13平方米，占地面积为198.34平方米，该物业建于1975年，设有一个浴室，并被指定为第一类中高层住宅专用区。

该物业属于多个限制区域，在重建时，可能会产生挡土墙的重建费用以及前方道路的修复费用。在购买时，建议进行详细调查并咨询专业人士。

4LDK房产 镰仓市 神奈川县

神奈川県鎌倉市大船に位置する4LDKの木造戸建です。建物面積は110.13m²、敷地面積は198.34m²、1975年築のこの物件は、1バスルームを備え、第一種中高層住居専用地域に指定されています。

本物件は複数の規制区域に該当し、再建築の際には擁壁の再築費用や前面道路の復元費用が発生する可能性があります。ご購入にあたっては、詳細な調査と専門家への相談を推奨します。

This 4LDK wooden detached house, constructed in 1975, is situated in the desirable Ofuna area of Kamakura City, Kanagawa Prefecture. The property encompasses a practical building area of 110.13 square meters, set upon a substantial lot of 198.34 square meters. It features one bathroom, designed to accommodate residential needs. Positioned within a First Type Medium/High-rise Residential Zone, the area offers a serene and established living environment, characteristic of residential districts in Kamakura.

Potential purchasers should note that the property falls under various regulatory designations, including the Building Standards Act Article 22 Zone, Sediment Disaster Alert Area, and Steep Slope Collapse Hazard Area. Specifically, future reconstruction may necessitate additional expenses for the rebuilding of existing retaining walls and the restoration of the private access road to a compliant width of 4 meters, as its current width is less than designated. Thorough due diligence, including professional site assessment and consultation regarding these regulatory aspects, is highly recommended to ensure a clear understanding of potential future investments.

4LDK Property Kamakura City Kanagawa Prefecture

Cette maison individuelle en bois de type 4LDK, construite en 1975, est située dans le quartier prisé d'Ofuna, à Kamakura, préfecture de Kanagawa. La propriété comprend une surface bâtie pratique de 110,13 mètres carrés, située sur un terrain substantiel de 198,34 mètres carrés. Elle dispose d'une salle de bain, conçue pour répondre aux besoins résidentiels. Située dans une Zone Résidentielle de Type 1 (Moyenne/Grande Hauteur), le quartier offre un cadre de vie serein et établi, caractéristique des quartiers résidentiels de Kamakura.

Les acquéreurs potentiels doivent noter que le bien est soumis à diverses désignations réglementaires, notamment la Zone de l'Article 22 de la Loi sur les Normes de Construction, la Zone d'Alerte aux Catastrophes Sédimentaires et la Zone à Risque d'Effondrement de Pente Raide. Plus précisément, toute reconstruction future pourrait entraîner des dépenses supplémentaires pour la reconstruction des murs de soutènement existants et la remise en conformité de la voie d'accès privée à une largeur de 4 mètres, sa largeur actuelle étant inférieure à celle requise. Une diligence raisonnable approfondie, y compris une évaluation professionnelle du site et une consultation concernant ces aspects réglementaires, est fortement recommandée afin d'assurer une compréhension claire des investissements futurs potentiels.

4LDK Property Kamakura City Kanagawa Prefecture

Floorplan