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东京都葛饰区1963年建成的木结构3LDK房产。
建筑面积46.2平方米，占地面积66.11平方米，1间浴室。

因根据建筑基准法道路连接不足，无法重建。存在未登记的加建部分。用途已从住宅变更为工作室。边界未明确标示，合同不符责任和设备维修义务免责。

3LDK房产 葛饰区 东京都

東京都葛飾区の1963年築木造3LDK物件です。延床面積46.2平米、敷地面積66.11平米、浴室1箇所。

建築基準法上の接道不足により建て替え不可。増築未登記部分あり。用途は居宅から作業場へ変更済み。境界非明示、契約不適合責任・設備修補義務は免責となります。

This 3LDK wooden property, constructed in 1963, is situated in Katsushika-ku, Tokyo. It features a total floor area of 46.2 square meters on a 66.11 square meter lot, and includes one bathroom, suitable for practical living arrangements.

Prospective buyers must be fully aware of several critical conditions impacting the property's future use and value. Due to insufficient road frontage as per Japan's Building Standards Law, new construction or complete rebuilding on this site is strictly not permitted. Additionally, there is an existing extended portion of the building that remains unregistered, which could have legal implications. The official registered use of a part of the building has been changed from residential to a workshop. Furthermore, the precise boundaries of the lot are not explicitly defined, posing potential challenges for future surveys. Buyers should also note that the seller is exempt from liability for non-conformity to contract and any obligations regarding facility repairs, requiring a thorough due diligence.

3LDK Property Katsushika-ku Tokyo

Cette propriété en bois de type 3LDK, construite en 1963, est située à Katsushika-ku, Tokyo. Elle présente une superficie totale de 46,2 mètres carrés sur un terrain de 66,11 mètres carrés, et comprend une salle de bain, adaptée à des aménagements de vie pratiques.

Les acheteurs potentiels doivent être pleinement conscients de plusieurs conditions critiques ayant un impact sur l'utilisation future et la valeur de la propriété. En raison d'une façade sur rue insuffisante conformément à la loi japonaise sur les normes de construction, toute nouvelle construction ou reconstruction complète sur ce site n'est strictement pas autorisée. De plus, il existe une partie étendue du bâtiment qui reste non enregistrée, ce qui pourrait avoir des implications légales. L'usage officiel enregistré d'une partie du bâtiment a été modifié de résidentiel à atelier. En outre, les limites précises du terrain ne sont pas explicitement définies, ce qui pose des défis potentiels pour les futurs relevés topographiques. Les acheteurs doivent également noter que le vendeur est exonéré de toute responsabilité en cas de non-conformité au contrat et de toute obligation concernant les réparations des installations, ce qui exige une diligence raisonnable approfondie.

3LDK Property Katsushika-ku Tokyo

Floorplan