位于栃木县足利市板仓町的土地房产。
土地面积为386.0平方米，现有建筑将被拆除，并以空地交付。
若在建筑拆除后1年内开工建设，则无需自用住宅的建筑许可。
与西北侧道路的边界确定后，可能存在退缩的可能性。
本房产被指定为泥石流灾害警戒区域，并可能受到文化财产保护法的限制。
在规划新住宅时，建议考虑这些点，并详细确认相关法律法规。

足利市
栃木县
土地物件

栃木県足利市板倉町に位置する土地物件。土地面積は386.0m²で、既存建物は解体され更地渡しとなります。建物解体後1年以内に建築着工の場合、自己用住宅の建築許可が不要です。北西側道路との境界確定後、セットバックの可能性がございます。

本物件は土砂災害警戒区域に指定されており、文化財保護法の制限を受ける可能性があります。新たな住居を計画する際は、これらの点を考慮し、関連法令の詳細確認が推奨されます。

This land property is situated in Itakuracho, Ashikaga City, Tochigi Prefecture, offering a substantial lot size of 386.0 square meters. The site will be delivered as a cleared lot, with all existing structures having been demolished. A notable advantage is a special provision allowing for the construction of a self-use residential property without the need for a separate building permit, provided that construction commences within one year of the existing building's demolition. Potential buyers should also note the possibility of a setback requirement that may arise after the final boundary confirmation with the road located on the northwest side of the property.

Furthermore, it is important to be aware that this property is located within a designated sediment disaster warning area, which implies certain building restrictions or mitigation requirements. Additionally, the land may be subject to limitations imposed by the Cultural Properties Protection Law, requiring careful consideration during the development phase. Parties interested in acquiring this land for residential development are strongly advised to consult the relevant laws and regulations to ensure full compliance and understanding of all implications before proceeding with plans for a new home.

Ashikaga City Tochigi Prefecture Land Property

Ce terrain est situé à Itakuracho, ville d'Ashikaga, préfecture de Tochigi, offrant une superficie substantielle de 386,0 mètres carrés. Le site sera livré comme un terrain nu, toutes les structures existantes ayant été démolies. Un avantage notable est une disposition spéciale permettant la construction d'une propriété résidentielle à usage propre sans nécessiter de permis de construire distinct, à condition que la construction commence dans un délai d'un an à compter de la démolition du bâtiment existant. Les acheteurs potentiels doivent également noter la possibilité d'une exigence de recul qui pourrait survenir après la confirmation finale des limites avec la route située du côté nord-ouest de la propriété.

De plus, il est important de savoir que cette propriété est située dans une zone désignée d'alerte aux catastrophes sédimentaires, ce qui implique certaines restrictions de construction ou exigences d'atténuation. En outre, le terrain peut être soumis à des limitations imposées par la Loi sur la protection des biens culturels, nécessitant une attention particulière pendant la phase de développement. Les parties intéressées par l'acquisition de ce terrain pour un développement résidentiel sont fortement conseillées de consulter les lois et réglementations pertinentes afin d'assurer une conformité totale et une compréhension de toutes les implications avant de procéder aux plans d'une nouvelle maison.