位于熊本县宇城市松桥町久具的500.76平方米土地。
本物业被指定为第二类低层住宅专用区，适合形成宁静的居住环境。临近前面市政道路，交通便利。
适用50%的建筑覆盖率和100%的容积率限制，可利用公共自来水和公共下水道（需接入自来水）。
存在告知义务事项，仲介费为33万日元。

熊本县宇城市土地物业

熊本県宇城市松橋町久具に位置する500.76㎡の土地です。本物件は第2種低層住居専用地域に指定されており、穏やかな住環境を形成するのに適しています。前面市道に接道しており、アクセスも良好です。

建ぺい率50%・容積率100%の制限が適用され、公営水道と公共下水道が利用可能です（水道引き込みは要）。告知義務事項があり、仲介料は33万円です。

This substantial land parcel, measuring 500.76 square meters, is located in the serene area of Matsubase-cho Kugu, Uki City, Kumamoto Prefecture. Positioned within a Category 2 Low-Rise Residential Zone, the property benefits from strict zoning regulations that foster a quiet and low-density environment, predominantly featuring single-family homes. This designation ensures the preservation of a peaceful community atmosphere, making it an excellent location for constructing a personalized family residence away from commercial or industrial intrusions. Direct frontage onto a municipal road provides convenient access for vehicles and simplifies future utility connections.

Prospective developers should note the applicable building regulations, which include a Building Coverage Ratio of 50% and a Floor Area Ratio of 100%. These ratios offer considerable flexibility for designing a spacious home while adhering to local urban planning guidelines. Essential public utilities, specifically a public water supply and public sewerage system, are readily available for connection, although the direct connection to the public water line will be a required step for any new construction. Furthermore, potential buyers are informed of specific disclosure obligations associated with this property, and a brokerage fee of JPY 330,000 will be applied upon the successful completion of the transaction.

Kumamoto Prefecture Uki City Land Property

Cette vaste parcelle de terrain, mesurant 500,76 mètres carrés, est située dans le quartier paisible de Matsubase-cho Kugu, ville d'Uki, préfecture de Kumamoto. Classée en Zone Résidentielle de Faible Hauteur de Catégorie 2, la propriété bénéficie de réglementations de zonage strictes qui favorisent un environnement calme et de faible densité, caractérisé principalement par des maisons individuelles. Cette désignation assure la préservation d'une atmosphère communautaire paisible, en faisant un excellent emplacement pour la construction d'une résidence familiale personnalisée, à l'abri des intrusions commerciales ou industrielles. Une façade directe sur une route municipale offre un accès pratique pour les véhicules et simplifie les futures connexions aux services publics.

Les promoteurs potentiels doivent prendre note des réglementations de construction applicables, qui incluent un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 50% et un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 100%. Ces ratios offrent une flexibilité considérable pour la conception d'une maison spacieuse, tout en respectant les directives d'urbanisme locales. Les services publics essentiels, notamment un approvisionnement en eau public et un système d'assainissement public, sont facilement disponibles pour le raccordement, bien que le raccordement direct à la conduite d'eau publique sera une étape obligatoire pour toute nouvelle construction. De plus, les acheteurs potentiels sont informés des obligations de divulgation spécifiques associées à cette propriété, et des frais de courtage de 330 000 JPY seront appliqués à la bonne fin de la transaction.