位于新潟县三条市北新保，占地面积53.88平方米的土地。车辆可进入场地内，对于考虑新建或开展业务的人士来说，具备便利的地理位置条件。目前，场地内没有现有建筑物或树木，购买后可立即着手规划。

本物业被指定为近邻商业区，可考虑作为商店或办公室等多种商业用途。此外，由于法律限制，被指定为准防火区域，建造时需要选择具有规定防火性能的结构和材料。是一个蕴含着未来可应对多种用途可能性的物业。

土地
三条市
新潟县

新潟県三条市北新保に位置する、敷地面積53.88㎡の土地です。車両の敷地内進入が可能であり、新築や事業展開を検討されている方にとって利便性の高い立地条件を備えています。現在、敷地内に既存の建築物や木々は存在せず、購入後すぐに計画に着手できる状態です。

本物件は近隣商業地域に指定されており、店舗や事務所など、事業用としての幅広い利用が検討可能です。また、法令上の制限として準防火地域に指定されているため、建築の際には所定の防火性能を有する構造や材料の選定が必要です。将来的な多様な用途に対応できる可能性を秘めた物件です。

This property is a 53.88 square meter land parcel ideally situated in Kitashinbo, Sanjo City, Niigata Prefecture. Its prime location offers excellent accessibility, including direct vehicle access to the site. The land is currently clear, with no existing structures or large trees, which provides a clean slate for new development projects. This blank canvas allows for straightforward planning and construction without the need for prior demolition or significant site clearing, making it highly appealing for immediate development.

The zoning for this property is designated as a Neighboring Commercial Zone, making it highly versatile and suitable for a wide range of business applications, from retail establishments to office spaces. Prospective developers should note that the area is also classified as a Quasi-fire prevention zone, which necessitates adherence to specific building codes and material requirements to ensure fire safety compliance. This classification aims to enhance the safety and resilience of future constructions in the area.

Land Sanjo City Niigata Prefecture

Ce terrain est une parcelle de 53,88 mètres carrés idéalement située à Kitashinbo, ville de Sanjo, préfecture de Niigata. Son emplacement privilégié offre une excellente accessibilité, y compris un accès direct en véhicule au site. Le terrain est actuellement dégagé, sans structures existantes ni grands arbres, ce qui offre une page blanche pour de nouveaux projets de développement. Cette page blanche permet une planification et une construction simples sans nécessiter de démolition préalable ni de défrichage important du site, ce qui le rend très attractif pour un développement immédiat.

Le zonage de cette propriété est désigné comme une Zone Commerciale de Proximité, le rendant très polyvalent et adapté à un large éventail d'applications commerciales, des commerces de détail aux espaces de bureaux. Les promoteurs potentiels doivent noter que la zone est également classée comme une Zone de quasi-prévention des incendies, ce qui nécessite le respect de codes du bâtiment et d'exigences en matière de matériaux spécifiques pour assurer la conformité en matière de sécurité incendie. Cette classification vise à améliorer la sécurité et la résilience des futures constructions dans la zone.