位于福冈县中间市通谷二丁目，面积为357.1平方米的土地。
该土地被指定为第一种低层住宅专用区域，可以期待安静且良好的居住环境。
属于南小学校区、南中学校区，具备适合育儿家庭的地理位置条件。

本物业将按现状交付。
根据自令和7年10月1日（2025年）起施行的《宅地造成及特定填土等规制法》的修订，本物业可能会受到部分限制。
关于详情，请查阅相关法令。

福冈县中间市土地

福岡県中間市通谷二丁目に位置する、広さ357.16㎡の土地です。第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで良好な住環境が期待できます。南小学校区、南中学校区に属し、子育て世代にも適した立地条件を備えています。

本物件は、現況渡しとなります。令和7年10月1日より施行される宅地造成及び特定盛土等規制法の改正により、一部規制の対象となる可能性があります。詳細については、関連法令をご確認ください。

This land plot is strategically located at 2-Chome, Tooya, Nakama City, Fukuoka Prefecture, encompassing a generous total area of 357.16 square meters. Situated within a First-Class Low-Rise Residential Zone, the property promises a tranquil and desirable environment, perfectly suited for the development of a private residence. Its inclusion within the esteemed school districts of Minami Elementary School and Minami Junior High School adds significant appeal, making it an excellent consideration for families prioritizing educational access.

Potential purchasers should be aware that the property will be conveyed in its current, as-is condition. Of particular importance are the forthcoming revisions to the Landslide Prevention Act and Specific Embankment Regulations, which are scheduled to become effective on October 1, Reiwa 7 (2025). These regulatory updates may introduce new restrictions or specific requirements regarding land development and earthworks on the site. Therefore, it is strongly advised that all interested parties meticulously review the updated legal provisions to fully comprehend any potential impacts on future construction or land utilization.

Fukuoka Prefecture Nakama City Land

Ce terrain est stratégiquement situé au 2-Chome, Tooya, ville de Nakama, préfecture de Fukuoka, couvrant une superficie totale généreuse de 357,16 mètres carrés. Située dans une zone résidentielle de faible hauteur de première classe, la propriété promet un environnement tranquille et recherché, parfaitement adapté au développement d'une résidence privée. Son inclusion dans les districts scolaires réputés de l'école primaire Minami et du collège Minami ajoute un attrait considérable, en faisant une excellente option pour les familles privilégiant l'accès à l'éducation.

Les acheteurs potentiels doivent savoir que la propriété sera cédée dans son état actuel, "en l'état". D'une importance particulière sont les révisions à venir de la loi sur la prévention des glissements de terrain et des réglementations spécifiques sur les remblais, qui devraient entrer en vigueur le 1er octobre Reiwa 7 (2025). Ces mises à jour réglementaires pourraient introduire de nouvelles restrictions ou des exigences spécifiques concernant l'aménagement du terrain et les travaux de terrassement sur le site. Par conséquent, il est fortement conseillé à toutes les parties intéressées d'examiner méticuleusement les dispositions légales mises à jour afin de bien comprendre tout impact potentiel sur la construction future ou l'utilisation du terrain.