该物业位于福冈县中间市，被指定为第一种低层住宅专用区，具有安静住宅区的特点。占地面积为162.84平方米，是适合建造独立住宅的面积。属于南小学区和南中学区，对育儿家庭来说，其居住环境也很有吸引力。

根据令和7年10月1日施行的宅地造成等规制法修正案，关于土地开发的规定可能会适用。该物业将按现状交付，但对于考虑未来住房计划的人来说，可以制定兼顾稳定居住环境和应对法律修订的计划。

福冈县中间市物业

福岡県中間市に位置するこの物件は、第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静な住宅地の特性を有します。敷地面積は162.84平方メートルで、戸建て住宅の建築に適した広さです。南小学校区及び南中学校区に属し、子育て世代にも適した住環境が魅力です。

令和7年10月1日施行の宅地造成等規制法改正により、造成に関する規制が適用される可能性があります。本物件は現状有姿での引き渡しとなりますが、将来的な住宅計画を検討される方にとって、安定した住環境と法改正への対応を視野に入れた計画が可能です。

This property, ideally positioned in Nakama City, Fukuoka Prefecture, benefits from its designation as a First-class Low-rise Residential Area. This zoning ensures a tranquil and uncrowded living environment, characterized by low-density housing and a focus on residential peace. The generous lot area of 162.84 square meters provides significant space, offering considerable design flexibility for the construction of a bespoke detached single-family home tailored to individual preferences. The location is further enhanced by its inclusion within the respected school zones of Minami Elementary School and Minami Junior High School, a key consideration for families prioritizing access to quality local education and a community-centric lifestyle.

Prospective purchasers are advised to consider the upcoming revisions to the Residential Land Development and Specific Earthworks etc. Regulation Act. These legislative changes, scheduled to become effective on October 1, Reiwa 7 (2025), may introduce updated requirements and guidelines pertinent to land development and earthworks. The property is presented in its current, as-is condition. This offers a clear basis for planning, allowing buyers to strategically factor in future regulatory compliance as they embark on their residential construction or renovation projects.

Fukuoka Nakama Property

Cette propriété, idéalement située dans la ville de Nakama, préfecture de Fukuoka, bénéficie de sa désignation en tant que Zone Résidentielle de Première Classe à Faible Hauteur. Ce zonage garantit un environnement de vie tranquille et peu encombré, caractérisé par des logements à faible densité et une priorité donnée à la paix résidentielle. La généreuse superficie du terrain de 162,84 mètres carrés offre un espace significatif, permettant une flexibilité de conception considérable pour la construction d'une maison individuelle sur mesure, adaptée aux préférences individuelles. L'emplacement est en outre valorisé par son inclusion dans les zones scolaires réputées de l'école primaire Minami et du collège Minami, un facteur clé pour les familles qui privilégient l'accès à une éducation locale de qualité et un mode de vie axé sur la communauté.

Il est conseillé aux acheteurs potentiels de prendre en compte les révisions à venir de la Loi sur l'Aménagement Foncier Résidentiel et la Réglementation des Travaux de Terrassement Spécifiques, etc. Ces modifications législatives, dont l'entrée en vigueur est prévue le 1er octobre Reiwa 7 (2025), pourraient introduire des exigences et des directives actualisées concernant l'aménagement foncier et les travaux de terrassement. La propriété est présentée dans son état actuel, en l'état. Cela offre une base claire pour la planification, permettant aux acheteurs de prendre en compte de manière stratégique la conformité réglementaire future lorsqu'ils entreprennent leurs projets de construction ou de rénovation résidentielle.

Fukuoka Nakama Property

Floorplan