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西可児

位于岐阜县可儿市皋之丘，是一处宁静住宅区的土地地块。占地面积为203.95平方米。被指定为第一种低层住宅专用区，可以期待良好的居住环境。周边宁静的氛围是其魅力所在。

建筑方面，适用宅地开发等规制区域、道路・北侧斜线限制、绝对高度限制、日照阴影限制等法令限制。详细规划需向专家进行事前确认。提供实现理想居所的机会。

土地物件
可儿市
岐阜县

岐阜県可児市皐ケ丘に位置する、閑静な住宅街の土地物件です。敷地面積は203.95平方メートル。第一種低層住居専用地域に指定されており、良好な住環境が期待できます。周辺は落ち着いた雰囲気が魅力です。

建築には、宅地造成等規制区域、道路・北側斜線制限、絶対高さ制限、日影規制などの法令制限が適用されます。詳細な計画は専門家への事前確認が必要です。理想の住まいを実現する機会を提供します。

This land property, situated in Satsukioka, Kani City, Gifu Prefecture, offers an excellent opportunity for those desiring to build a custom home in a peaceful setting. The area is known for its serene residential atmosphere, making it an ideal choice for establishing a quiet lifestyle. Spanning a generous 203.95 square meters, the plot provides ample space for various architectural designs. It is specifically designated as a Category 1 Low-rise Exclusive Residential Zone, a classification that rigorously preserves the low-density, high-quality living environment, free from commercial or industrial intrusions.

Development on this site is subject to several important Japanese legal and zoning regulations. These include specific restrictions related to residential land development, such as regulations governing road setback lines, north-side setback lines, and absolute building height limitations. Additionally, daylighting regulations are in effect, ensuring proper light access for neighboring properties. It is highly advisable for any prospective buyer or developer to conduct thorough due diligence and consult with experienced architects and local authorities to understand all applicable building codes and restrictions before finalizing any construction plans. This property represents a foundational opportunity to create a tailored living space in a desirable residential area.

Land Property Kani City Gifu Prefecture

Ce terrain, situé à Satsukioka, ville de Kani, préfecture de Gifu, offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un cadre paisible. La région est connue pour son atmosphère résidentielle sereine, ce qui en fait un choix idéal pour établir un mode de vie tranquille. S'étendant sur une généreuse superficie de 203,95 mètres carrés, la parcelle offre amplement d'espace pour diverses conceptions architecturales. Il est spécifiquement désigné comme une Zone Résidentielle Exclusive de Faible Hauteur de Catégorie 1, une classification qui préserve rigoureusement l'environnement de vie de faible densité et de haute qualité, à l'abri des intrusions commerciales ou industrielles.

Le développement sur ce site est soumis à plusieurs réglementations juridiques et de zonage japonaises importantes. Celles-ci incluent des restrictions spécifiques liées au développement de terrains résidentiels, telles que les réglementations régissant les lignes de recul par rapport à la route, les lignes de recul côté nord et les limitations absolues de hauteur de bâtiment. De plus, des réglementations sur l'ensoleillement sont en vigueur, assurant un accès adéquat à la lumière pour les propriétés voisines. Il est fortement conseillé à tout acheteur ou promoteur potentiel de procéder à une diligence raisonnable approfondie et de consulter des architectes expérimentés et les autorités locales afin de comprendre tous les codes du bâtiment et restrictions applicables avant de finaliser tout plan de construction. Cette propriété représente une opportunité fondamentale de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier résidentiel recherché.