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瀬高

这是一栋建于1982年的木结构单间房产。
占地面积为450.23平方米，建筑面积为136.0平方米，并配备1间浴室。
该土地面积适合重建或大规模翻修。

该房产按现状交付，并包含未登记的建筑物。
此外，由于已确认存在大量白蚁侵害，建议购买后进行拆除或全面修缮。
适合考虑有效利用土地的人士。

单间公寓房源 美弥市 福冈县

1982年築の木造ワンルーム物件です。敷地面積は450.23m²、建物面積は136.0m²で、浴室が1つ備わっています。再建築や大規模改修に適した広さの土地です。

本物件は現状渡しであり、未登記の建物が含まれています。また、シロアリ被害が多数確認されているため、購入後の解体または全面的な修繕が推奨されます。土地の有効活用を検討する方に適しています。

This one-room, wood-frame property, constructed in 1982, is situated on a substantial land lot of 450.23 square meters, with a building footprint of 136.0 square meters, featuring one bathroom. The generous land parcel offers considerable potential for comprehensive redevelopment or extensive renovation, presenting a significant opportunity for a new construction project tailored to specific residential or investment objectives within the Miyama City area. Its advantageous location provides practical access to local amenities and essential infrastructure, making it a viable long-term real estate investment for those prioritizing land value.

The property is offered strictly on an "as-is" basis, known in Japan as "genkyo watashi," which means the buyer assumes responsibility for its current condition, including an unregistered structure. Prospective buyers must be fully aware of the extensive termite damage identified throughout the existing building, which compromises its structural integrity. Given these conditions, a full demolition and subsequent new construction, or a comprehensive rebuilding effort, is strongly recommended to unlock the land's full potential and ensure long-term stability. This asset is ideally suited for developers, astute investors, or individuals planning a custom-built residence.

One-room Property Miyama City Fukuoka Prefecture

Cette propriété d'une pièce, à ossature bois, construite en 1982, est située sur un terrain substantiel de 450,23 mètres carrés, avec une emprise au sol de 136,0 mètres carrés, comprenant une salle de bain. La généreuse parcelle de terrain offre un potentiel considérable pour un réaménagement complet ou une rénovation extensive, présentant une opportunité significative pour un nouveau projet de construction adapté à des objectifs résidentiels ou d'investissement spécifiques dans la région de la ville de Miyama. Son emplacement avantageux offre un accès pratique aux commodités locales et aux infrastructures essentielles, en faisant un investissement immobilier viable à long terme pour ceux qui privilégient la valeur du terrain.

La propriété est proposée strictement "en l'état", connu au Japon sous le nom de "genkyo watashi", ce qui signifie que l'acheteur assume la responsabilité de son état actuel, y compris une structure non enregistrée. Les acheteurs potentiels doivent être pleinement conscients des importants dégâts causés par les termites identifiés dans l'ensemble du bâtiment existant, ce qui compromet son intégrité structurelle. Compte tenu de ces conditions, une démolition complète et une nouvelle construction subséquente, ou un effort de reconstruction complet, est fortement recommandé pour libérer tout le potentiel du terrain et assurer une stabilité à long terme. Cet actif est idéalement adapté aux développeurs, investisseurs avisés, ou aux particuliers souhaitant construire une résidence sur mesure.