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该房产位于爱媛县四国中央市的安静住宅区，是建于1971年的木结构4DK户型。建筑面积为80.24平方米，部分已翻新，采光良好。

占地面积为78.13平方米，被指定为第一种中高层住宅专用区。但是，由于是不可重建的房产，将来无法进行重建。请注意这一点。

4DK房产 四国中央市 爱媛县

この物件は愛媛県四国中央市の閑静な住宅街に位置し、1971年築の木造4DKです。80.24㎡の建物面積を有し、一部リフォームが施されており、日当たりが良好です。

敷地面積は78.13㎡で、第一種中高層住居専用地域に指定されています。ただし、再建築不可物件であるため、将来的な建て替えはできません。この点はご留意ください。

This 4DK wooden house, constructed in 1971, is located within a tranquil residential district in Shikokuchuo City, Ehime Prefecture. The property features a building footprint of 80.24 square meters, efficiently designed to accommodate a family. It stands on a land plot measuring 78.13 square meters, providing a compact yet functional outdoor space. The dwelling enjoys significant natural light throughout its rooms, contributing to a bright and inviting atmosphere, and has benefited from recent partial renovations, enhancing its current condition and habitability.

The designated zoning for this specific location is the First Type Medium-High Rise Residential Exclusive District, primarily intended for residential use within a defined urban structure. A critical point for prospective buyers is that this property is classified as non-reconstructable. This implies that any future demolition and subsequent rebuilding on the existing land is not permitted under current regulatory frameworks. This important detail necessitates careful consideration for long-term investment strategies or substantial renovation plans, as it impacts the property's future development potential.

4DK Property Shikokuchuo City Ehime Prefecture

Cette maison en bois 4DK, construite en 1971, est située dans un quartier résidentiel tranquille à Shikokuchuo, préfecture d'Ehime. La propriété présente une emprise au sol de 80,24 mètres carrés, efficacement conçue pour accueillir une famille. Elle est bâtie sur une parcelle de terrain de 78,13 mètres carrés, offrant un espace extérieur compact mais fonctionnel. L'habitation bénéficie d'une lumière naturelle significative dans toutes ses pièces, contribuant à une atmosphère lumineuse et accueillante, et a bénéficié de récentes rénovations partielles, améliorant son état actuel et son habitabilité.

Le zonage désigné pour cet emplacement spécifique est le District Résidentiel Exclusif de Type 1 à Moyenne et Grande Hauteur, principalement destiné à un usage résidentiel au sein d'une structure urbaine définie. Un point crucial pour les acheteurs potentiels est que cette propriété est classée comme non-reconstructible. Cela implique que toute démolition future et reconstruction ultérieure sur le terrain existant n'est pas autorisée en vertu des cadres réglementaires actuels. Ce détail important nécessite une considération attentive pour les stratégies d'investissement à long terme ou les plans de rénovation substantiels, car il a un impact sur le potentiel de développement futur de la propriété.

4DK Property Shikokuchuo City Ehime Prefecture

Floorplan