该物业是位于爱媛县新居浜市、面向国道11号的商住两用房。预计可作为餐饮店使用，因其位于交通量大的主要道路沿线，可视性和交通便利性俱佳。该物业是建于1977年的木结构建筑，户型为4DK，配备1间浴室。

占地面积为300.54平方米，建筑面积为232.34平方米。住宅部分与商铺部分融为一体，可实现居住与经营同步。位于准住宅区，具备多种用途的利用可能性。

4DK房产 新居滨市 爱媛县

この物件は愛媛県新居浜市の国道11号に面した店舗付住居です。飲食店としての利用が想定されており、交通量の多い主要道路沿いに位置するため、視認性とアクセスに優れています。1977年築の木造建築で、間取りは4DK、浴室は1つ完備しています。

敷地面積は300.54m²、建築面積は232.34m²を誇ります。住居部分と店舗部分が一体となっており、居住しながら事業を運営することが可能です。準住居地域に位置しており、多様な用途に利用できる可能性があります。

This property in Niihama City, Ehime Prefecture, is a mixed-use building featuring both residential and commercial space, directly facing National Route 11. Positioned along a main road with significant traffic, it offers excellent visibility and accessibility, making it particularly well-suited for restaurant operations or other commercial ventures that benefit from high exposure. The structure, originally built in 1977, is of robust wooden construction, offering a practical 4DK layout with one bathroom, suitable for a family residing on-site.

The property boasts a substantial land area of 300.54 square meters and a generous building area of 232.34 square meters. This integrated design allows for a seamless combination of living and business activities, providing a distinct advantage for owner-operators. Located within a semi-residential zone, this property offers a strategic balance of residential comfort and commercial potential, allowing for flexibility in its use and future development. The direct frontage on a major national route ensures convenient access for both customers and residents, enhancing its appeal as a business location.

4DK Property Niihama City Ehime Prefecture

Ce bien, situé à Niihama, préfecture d'Ehime, est un bâtiment à usage mixte comprenant des espaces résidentiels et commerciaux, donnant directement sur la Route Nationale 11. Situé le long d'un axe routier majeur et très fréquenté, il offre une excellente visibilité et accessibilité, le rendant particulièrement adapté aux activités de restauration ou à d'autres entreprises commerciales bénéficiant d'une grande visibilité. La structure, construite à l'origine en 1977, est une construction en bois robuste, offrant un agencement pratique de type 4DK avec une salle de bain, adapté à une famille résidant sur place.

Le bien bénéficie d'une superficie de terrain substantielle de 300,54 mètres carrés et d'une surface bâtie généreuse de 232,34 mètres carrés. Cette configuration intégrée permet une combinaison harmonieuse des activités résidentielles et commerciales, offrant un avantage distinct aux propriétaires-exploitants. Situé dans une zone semi-résidentielle, ce bien offre un équilibre stratégique entre confort résidentiel et potentiel commercial, permettant une flexibilité dans son utilisation et son développement futur. La façade directe sur une route nationale majeure assure un accès pratique pour les clients et les résidents, renforçant son attrait en tant qu'emplacement commercial.

4DK Property Niihama City Ehime Prefecture

Floorplan