木造5SLDK独栋住宅。
建筑面积为99.32平方米，占地面积为105.78平方米。
建于1969年，设有一间浴室。
该物业位于第一种中高层住宅专用区域，预计环境安静宜居。

目前为带租约出售的业主变更物业，月租金为38,000日元。
表面收益率为25%，实际收益率为18.7%。
请将其作为投资物业考虑。

5SLDK物件 吴市 广岛县

木造5SLDKの戸建物件です。建築面積は99.32㎡、敷地面積は105.78㎡。1969年築で、1バスルームを備えています。当物件は第一種中高層住居専用地域に位置しており、静かで住みやすい環境が期待できます。

現在、月額賃料38,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回りは25%、実質利回りは18.7%となっております。投資用物件としてご検討ください。

This detached wooden house in Kure City, Hiroshima Prefecture, features a functional 5SLDK layout, suitable for various residential needs. The property boasts a building area of 99.32 square meters and stands on a land plot of 105.78 square meters. Constructed in 1969, it includes one bathroom and is situated within a Category 1 Middle-High Residential Zone. This zoning designation typically provides a calm and orderly living environment, often characterized by a mix of low and mid-rise residential structures. The location offers a stable setting for long-term occupation.

This property is offered as an owner-change investment, indicating it is currently under a rental contract with existing tenants. It generates a consistent monthly rental income of 38,000 JPY. Based on the current asking price and rental income, the gross yield is calculated at 25%, with a net yield of 18.7%. This factual data highlights its potential as an income-generating asset for investors. Further due diligence on the tenancy agreement and property condition is advisable for prospective buyers.

5SLDK Property Kure City Hiroshima Prefecture

Cette maison individuelle en bois située à Kure, préfecture d'Hiroshima, dispose d'un agencement fonctionnel 5SLDK, adapté à divers besoins résidentiels. La propriété bénéficie d'une surface bâtie de 99,32 mètres carrés et se dresse sur un terrain de 105,78 mètres carrés. Construite en 1969, elle comprend une salle de bain et est située dans une Zone Résidentielle Moyenne-Haute de Catégorie 1. Cette désignation de zonage offre généralement un environnement de vie calme et ordonné, souvent caractérisé par un mélange de structures résidentielles de faible et moyenne hauteur. L'emplacement offre un cadre stable pour une occupation à long terme.

Cette propriété est proposée comme une vente occupée, indiquant qu'elle est actuellement sous contrat de location avec des locataires existants. Elle génère un revenu locatif mensuel constant de 38 000 JPY. Basé sur le prix demandé actuel et le revenu locatif, le rendement brut est calculé à 25 %, avec un rendement net de 18,7 %. Ces données factuelles soulignent son potentiel en tant qu'actif générateur de revenus pour les investisseurs. Une diligence raisonnable approfondie concernant le contrat de location et l'état de la propriété est conseillée aux acheteurs potentiels.

5SLDK Property Kure City Hiroshima Prefecture

Floorplan