位于奈良县大和郡山市，建于1991年的钢结构13LDK房产。建筑面积为585.48平方米，占地面积为255.87平方米。
该房产位于第一类居住区内，特点是拥有6个车位的车库停车空间。
宽敞的户型可满足多样化的居住需求，适合多人口家庭或多种用途使用。
此外，目前容积率和建筑覆盖率均超过了规定值。

13LDK房产 大和郡山市 奈良县

奈良県大和郡山市に位置する、1991年築の鉄骨造13LDK物件です。延床面積は585.48㎡、敷地面積は255.87㎡を有します。当物件は第一種住居地域内にあり、6台分のガレージ駐車スペースが特徴です。

広範な間取りは多様な居住ニーズに対応可能で、多人数世帯や複数用途での利用に適しています。なお、現況で容積率及び建ぺい率が規定値を超過しています。

This 13LDK steel-frame property, constructed in 1991, is located in Yamatokōriyama City, Nara Prefecture. It features a substantial total floor area of 585.48 square meters, situated on a 255.87 square meter lot. The property is designated within a Category 1 Residential Zone, indicating an area primarily reserved for quiet residential living, suitable for family environments. A significant practical amenity of this residence is its integrated garage, offering substantial parking capacity for up to six vehicles, a valuable asset for multi-car households in this region.

The robust steel-frame construction ensures durability and long-term structural stability. The expansive 13LDK layout provides considerable flexibility, accommodating diverse residential requirements such as large family living with multiple private bedrooms, or dedicated spaces for home offices, studies, and hobby rooms. Potential buyers are advised that the existing building currently exceeds both the permissible floor area ratio and building coverage ratio, which are important regulatory considerations for the property's present status.

13LDK Property Yamatokōriyama City Nara Prefecture

Cette propriété 13LDK à ossature métallique, construite en 1991, est située dans la ville de Yamatokōriyama, préfecture de Nara. Elle présente une surface totale substantielle de 585,48 mètres carrés, située sur un terrain de 255,87 mètres carrés. La propriété est désignée dans une Zone Résidentielle de Catégorie 1, indiquant une zone principalement réservée à un habitat résidentiel calme, adaptée aux environnements familiaux. Un atout pratique significatif de cette résidence est son garage intégré, offrant une capacité de stationnement substantielle pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atout précieux pour les ménages possédant plusieurs voitures dans cette région.

La construction robuste à ossature métallique assure durabilité et stabilité structurelle à long terme. L'aménagement spacieux 13LDK offre une flexibilité considérable, s'adaptant à diverses exigences résidentielles telles que la vie de famille nombreuse avec plusieurs chambres privées, ou des espaces dédiés aux bureaux à domicile, aux études et aux salles de loisirs. Il est conseillé aux acheteurs potentiels que le bâtiment existant dépasse actuellement à la fois le coefficient d'occupation des sols (COS) et le coefficient d'emprise au sol (CES) autorisés, qui sont des considérations réglementaires importantes pour le statut actuel de la propriété.

13LDK Property Yamatokōriyama City Nara Prefecture

Floorplan