位于大阪市西成区，建于1926年的木结构3DK房产。
建筑面积为24.09平方米，占地面积为34.0平方米，配备1间浴室。该房产被指定为第一类居住区。

该房产作为带租约房产出售，目前每月有45,000日元的租金收入。此外，另需支付13,000日元的土地租赁费。表面收益率为9.6%。

大阪府大阪市3DK物件

大阪市西成区に位置する築年数1926年の木造3DK物件です。建物面積は24.09㎡、敷地面積は34.0㎡で、バスルームが1室備わっています。本物件は第一種住居地域に指定されています。

当物件はオーナーチェンジ物件として販売され、現在月額45,000円の家賃収入があります。また、別途13,000円の借地料が発生します。表面利回りは9.6%です。

This 3DK wooden property, constructed in 1926, is located in Nishinari Ward, Osaka City, providing access to urban amenities. It offers a compact building area of 24.09 square meters on a 34.0 square meter lot, and features one bathroom. The property is designated within a First Class Residential Zone, which is typically characterized by a low-rise residential landscape and supports a quiet living environment. Its original construction material and age are notable details for prospective buyers considering renovation or long-term investment.

This property is presented as an owner-change investment, meaning it is sold with an existing tenant, offering immediate rental income without vacancy risk. It currently generates a stable monthly rental income of JPY 45,000. Additionally, a monthly ground rent of JPY 13,000 applies to this parcel, influencing the net return. The calculated gross yield for this investment opportunity stands at 9.6%, providing a transparent overview of its potential returns for an investor seeking a steady income stream in the Osaka market.

Osaka Prefecture Osaka City 3DK Property

Cette propriété en bois de type 3DK, construite en 1926, est située dans l'arrondissement de Nishinari, ville d'Osaka, offrant un accès aux commodités urbaines. Elle offre une surface bâtie compacte de 24,09 mètres carrés sur un terrain de 34,0 mètres carrés, et dispose d'une salle de bain. La propriété est désignée dans une Zone Résidentielle de Première Classe, qui est généralement caractérisée par un paysage résidentiel de faible hauteur et favorise un environnement de vie calme. Son matériau de construction d'origine et son âge sont des détails notables pour les acheteurs potentiels envisageant une rénovation ou un investissement à long terme.

Cette propriété est présentée comme un investissement avec locataire en place, ce qui signifie qu'elle est vendue avec un locataire existant, offrant un revenu locatif immédiat sans risque de vacance. Elle génère actuellement un revenu locatif mensuel stable de 45 000 JPY. De plus, un loyer foncier mensuel de 13 000 JPY s'applique à cette parcelle, influençant le rendement net. Le rendement brut calculé pour cette opportunité d'investissement s'élève à 9,6 %, offrant un aperçu transparent de ses rendements potentiels pour un investisseur recherchant un flux de revenus stable sur le marché d'Osaka.

Osaka Prefecture Osaka City 3DK Property

Floorplan