位于京都府京都市右京区，占地面积990.00平方米，建筑面积304.24平方米的7SK户型房产。建于1973年，为钢筋混凝土部分木结构两层建筑，位于第一种低层住宅专用区。自然资源丰富的宁静居住环境是其魅力所在。

本房产因建筑覆盖率超标，无法按同等规模重建。受《古都保存法》、《景观法》等法律法规限制，西北部存在未登记建筑（约25.4平方米）。土地用途为山林。

7SK物件 京都市 京都府

京都府京都市右京区に位置する、敷地面積990.00m²、延床面積304.24m²の7SK間取り物件です。1973年築の鉄筋コンクリート一部木造2階建てで、第一種低層住居専用地域に所在します。自然豊かな閑静な住環境が魅力です。

本物件は建ぺい率超過のため、同規模での再建築は不可です。古都保存法、景観法等の法的規制を受け、北西部には未登記建物（約25.4m²）が存在します。地目は山林です。

This 7SK property is situated in Ukyo-ku, Kyoto City, Kyoto Prefecture, offering a substantial land area of 990.00m² and a total building footage of 304.24m². Constructed in 1973, this two-story residence incorporates a reinforced concrete and partial wooden structure with a distinctive copper plate roof. The property is zoned within a first-class low-rise residential area, ensuring a peaceful and low-density neighborhood. It provides a tranquil living environment surrounded by natural elements, offering a unique opportunity in a scenic location.

Prospective buyers should be aware that the existing building's coverage ratio exceeds current permitted limits, meaning a structure of the same scale cannot be rebuilt if the current building is demolished. The property's location may subject it to specific legal regulations under the Old Capital Preservation Law, Landscape Law, Cultural Property Protection Law, and Embankment Regulation Law, which may impact future development. Additionally, an unregistered building, approximately 25.4m² in size, is situated in the northwestern section of the plot. The land is officially designated as forest.

7SK Property Kyoto City Kyoto Prefecture

Cette propriété 7SK est située à Ukyo-ku, ville de Kyoto, préfecture de Kyoto, offrant une superficie de terrain substantielle de 990,00m² et une surface de bâtiment totale de 304,24m². Construite en 1973, cette résidence de deux étages intègre une structure en béton armé et partiellement en bois avec un toit distinctif en plaques de cuivre. La propriété est zonée dans une zone résidentielle de faible hauteur de première catégorie, assurant un quartier paisible et de faible densité. Elle offre un environnement de vie tranquille entouré d'éléments naturels, offrant une opportunité unique dans un endroit pittoresque.

Les acheteurs potentiels doivent savoir que le taux d'emprise au sol du bâtiment existant dépasse les limites autorisées actuelles, ce qui signifie qu'une structure de même échelle ne peut pas être reconstruite si le bâtiment actuel est démoli. L'emplacement de la propriété peut la soumettre à des réglementations légales spécifiques en vertu de la Loi sur la préservation de l'ancienne capitale, la Loi sur le paysage, la Loi sur la protection des biens culturels et la Loi sur la réglementation des digues, ce qui pourrait avoir un impact sur le développement futur. De plus, un bâtiment non enregistré, d'environ 25,4m², est situé dans la section nord-ouest de la parcelle. Le terrain est officiellement désigné comme forêt.

7SK Propriété Ville de Kyoto Préfecture de Kyoto

Tọa lạc tại Ukyo-ku, thành phố Kyoto, tỉnh Kyoto, đây là một bất động sản có bố cục 7SK với diện tích đất 990.00m² và diện tích sàn xây dựng 304.24m².
Được xây dựng vào năm 1973, đây là một tòa nhà 2 tầng bằng bê tông cốt thép kết hợp một phần gỗ, nằm trong khu vực chuyên dụng nhà ở thấp tầng loại 1. Môi trường sống yên tĩnh và giàu thiên nhiên là điểm hấp dẫn.

Bất động sản này do vượt quá tỷ lệ xây dựng nên không thể xây dựng lại với quy mô tương tự. Chịu các quy định pháp luật như Luật Bảo tồn Cố đô, Luật Cảnh quan, ở phía tây bắc có một công trình chưa đăng ký (khoảng 25.4m²). Loại đất là đất rừng.