位于京都府京都市上京区的木造3K住宅。占地面积150.04平方米，主要建筑总建筑面积81.31平方米。建成年代估计在1950年以前，包括厕所、住宅等附属建筑。

本物业被指定为近邻商业区，生活便利性高。由于跨越多个用途区域，建筑覆盖率和容积率将按加权平均值适用。建筑规划时需要详细确认。

3K京都市京都府房产

京都府京都市上京区に位置する木造3K住宅です。敷地面積150.04m²、主要建物延床面積81.31m²。築年は1950年以前と推定され、便所や居宅などの付属建物を含みます。

本物件は近隣商業地域に指定されており、生活利便性の高い立地です。複数の用途地域にまたがるため、建ぺい率や容積率が加重平均で適用されます。建築計画時は詳細な確認が必要です。

This wooden 3K house is located in Kamigyo Ward, Kyoto City, Kyoto Prefecture, a district known for its historical character and convenient urban setting. The property offers a land area of 150.04 square meters and the main dwelling provides a floor area of 81.31 square meters. The construction date is estimated to be prior to 1950, reflecting the architectural styles of that era. The premises also include several ancillary structures, such as a separate outdoor toilet facility and an additional detached residential unit.

The location benefits from its designation within a Neighborhood Commercial Zone, ensuring excellent accessibility to local shops, public transportation, and other essential services. This designation implies a vibrant urban environment suitable for daily living. Furthermore, the property's unique characteristic of spanning across multiple distinct zoning classifications necessitates careful consideration. Building coverage and floor area ratios for any future development will be determined through a weighted average calculation. Potential purchasers are strongly encouraged to undertake a comprehensive review of all applicable regulations and verify specific details pertinent to their intended use or renovation plans.

3K Kyoto City Kyoto Prefecture Property

Cette maison en bois 3K est située dans l'arrondissement de Kamigyo, ville de Kyoto, préfecture de Kyoto, un quartier réputé pour son caractère historique et son cadre urbain pratique. La propriété offre une superficie de terrain de 150,04 mètres carrés et l'habitation principale offre une surface de plancher de 81,31 mètres carrés. La date de construction est estimée antérieure à 1950, reflétant les styles architecturaux de cette époque. Les lieux comprennent également plusieurs structures annexes, telles qu'une installation de toilettes extérieures séparée et une unité résidentielle détachée supplémentaire.

L'emplacement bénéficie de sa désignation en Zone Commerciale de Voisinage, assurant une excellente accessibilité aux commerces locaux, aux transports en commun et à d'autres services essentiels. Cette désignation implique un environnement urbain dynamique propice à la vie quotidienne. De plus, la caractéristique unique de la propriété de s'étendre sur plusieurs classifications de zonage distinctes nécessite une attention particulière. Les coefficients d'emprise au sol et de surface de plancher pour tout développement futur seront déterminés par un calcul de moyenne pondérée. Les acheteurs potentiels sont fortement encouragés à entreprendre un examen approfondi de toutes les réglementations applicables et à vérifier les détails spécifiques pertinents à leur utilisation prévue ou à leurs plans de rénovation.

3K Kyoto City Kyoto Prefecture Property

Floorplan