该房产是位于京都府宇治市小仓町南浦的4K户型木结构住宅。
占地面积为40.42平方米，建筑面积为47.22平方米，建于1966年。
配有1间浴室。

该房产已超出建筑基准法规定的建筑覆盖率，并于2021年（令和3年）进行了扩建。
合同不符责任被列为免责事项，请注意。

4K房产 宇治市 京都府

この物件は、京都府宇治市小倉町南浦に位置する4Kの間取りを持つ木造住宅です。敷地面積は40.42m²、延床面積は47.22m²で、1966年に建築されました。バスルームが1室備わっています。

本物件は建築基準法上の建蔽率を超過しており、2021年（令和3年）に増築が実施されています。契約不適合責任は免責事項とされていますので、ご留意ください。

This property is a wooden house located in Oguracho Minamiura, Uji City, Kyoto Prefecture, featuring a 4K layout. The structure, built in 1966, offers a total floor area of 47.22 square meters on a land plot of 40.42 square meters, providing a practical living space. The residence is equipped with one functional bathroom, ensuring basic daily amenities. Its location in Uji City offers proximity to local facilities and transport options, making it suitable for those seeking a residence in the Kyoto area.

Potential considerations for prospective buyers include the fact that the property exceeds the permissible building coverage ratio according to current building codes. Furthermore, an undocumented extension was carried out in Reiwa 3 (2021), which may require further investigation for compliance. The sale explicitly states that the seller is exempt from liability for non-conformity with the contract, urging due diligence from potential purchasers.

4K Property Uji City Kyoto Prefecture

Ce bien est une maison en bois située à Oguracho Minamiura, ville d'Uji, préfecture de Kyoto, disposant d'un agencement 4K. La structure, construite en 1966, offre une surface de plancher totale de 47,22 mètres carrés sur un terrain de 40,42 mètres carrés, offrant un espace de vie pratique. La résidence est équipée d'une salle de bain fonctionnelle, assurant les commodités quotidiennes de base. Son emplacement dans la ville d'Uji offre une proximité avec les commodités locales et les options de transport, la rendant adaptée à ceux qui recherchent une résidence dans la région de Kyoto.

Parmi les points à considérer pour les acheteurs potentiels, il y a le fait que la propriété dépasse le coefficient d'emprise au sol autorisé selon les codes de construction actuels. De plus, une extension non documentée a été réalisée en Reiwa 3 (2021), ce qui pourrait nécessiter une enquête approfondie pour la conformité. La vente stipule explicitement que le vendeur est exonéré de toute responsabilité en cas de non-conformité avec le contrat, exhortant les acheteurs potentiels à faire preuve de diligence raisonnable.

4K Property Uji City Kyoto Prefecture

Floorplan