该房产是一栋建于1972年的木结构1LDK住宅。建筑面积为46.57平方米，占地面积为98.67平方米，并设有一个浴室。该房产于2008年7月进行了外墙和室内装修翻新，并得到了良好的维护管理。

位于滋贺县大津市国分，被指定为第一种居住区。本房产作为可继承现有租赁合同的收益型房产出售，可进行业主变更。表面收益率为10.34%。

1LDK房源 大津市 滋贺县

この物件は1972年築の木造1LDK住居です。建物面積は46.57㎡、敷地面積は98.67㎡を有し、1つの浴室を備えています。平成20年7月に外壁および内装のリフォームが実施されており、維持管理がされています。

滋賀県大津市国分に位置し、第一種住居地域に指定されています。本物件は現行の賃貸借契約を引き継ぐ収益物件として提供されており、オーナーチェンジが可能です。表面利回りは10.34%です。

This 1LDK residential property, constructed in 1972 using wood, offers a building area of 46.57 square meters on a land plot of 98.67 square meters. The layout includes a single bathroom, a living/dining/kitchen area, and one separate bedroom, optimizing space for compact living. Significant exterior and interior renovations were completed in July 2008 (Heisei 20). These upgrades encompassed aspects such as the exterior walls and internal finishes, contributing to the property's structural integrity and aesthetic presentation post-construction.

Situated in Kokubu 1-chome, Otsu City, Shiga Prefecture, the property is designated within a First Type Residential Zone, a zoning classification that primarily supports low-rise residential development and generally ensures a peaceful living environment. This location benefits from its establishment within a developed urban area. The property is currently presented as an income-generating asset, available for an owner change, with an existing tenancy in place. The reported gross rental yield for this investment stands at 10.34%, based on current financial metrics.

1LDK property Otsu City Shiga Prefecture

Cette propriété résidentielle de type 1LDK, construite en 1972 en bois, offre une surface bâtie de 46,57 mètres carrés sur un terrain de 98,67 mètres carrés. L'agencement comprend une seule salle de bain, un espace salon/salle à manger/cuisine et une chambre séparée, optimisant l'espace pour un mode de vie compact. D'importantes rénovations extérieures et intérieures ont été achevées en juillet 2008 (Heisei 20). Ces améliorations ont englobé des aspects tels que les murs extérieurs et les finitions intérieures, contribuant à l'intégrité structurelle et à la présentation esthétique de la propriété après sa construction.

Située à Kokubu 1-chome, ville d'Otsu, préfecture de Shiga, la propriété est désignée dans une Zone Résidentielle de Premier Type, une classification de zonage qui soutient principalement le développement résidentiel de faible hauteur et assure généralement un environnement de vie paisible. Cet emplacement bénéficie de son implantation dans une zone urbaine développée. La propriété est actuellement présentée comme un actif générateur de revenus, disponible pour un changement de propriétaire, avec un locataire en place. Le rendement locatif brut déclaré pour cet investissement s'élève à 10,34 %, basé sur les métriques financières actuelles.

1LDK property Otsu City Shiga Prefecture

Floorplan