位于爱知县名古屋市千种区的木结构3LDK投资物业。
建于1975年，建筑面积71.8平方米，土地面积104.3平方米。
被指定为第一种居住区，预计可在安静的住宅区实现稳定运营。
本物业作为业主变更物业出售，由于租金每月58,000日元且有租客入住，年收入为696,000日元，表面收益率为7.10%。
适合在名古屋市内寻找投资物业的人士，是一个有盈利前景的选择。

爱知县名古屋市千种区3LDK物业

愛知県名古屋市千種区に位置する、木造3LDKの投資用物件です。1975年築、建物面積71.8平米、土地面積104.3平米の広さがあります。第一種住居地域に指定されており、閑静な住宅街での安定した運用が期待できます。

本物件はオーナーチェンジ物件として販売されており、賃料月額58,000円で入居中のため、年間収入696,000円、表面利回り7.10%となっております。名古屋市内での投資物件をお探しの方に適した、収益性の見込める選択肢です。

This is an investment property strategically located in Chikusa Ward, Nagoya City, Aichi Prefecture, a well-established and desirable residential area within a major Japanese city. Constructed in 1975, this 3LDK wooden house features a practical layout with one bathroom, encompassing a building area of 71.8 square meters on a substantial land area of 104.3 square meters. The property is officially designated within a First Class Residential Zone, which primarily supports low-rise residential developments, ensuring a quiet and stable living environment conducive to long-term tenancy.

The property is offered as an owner-change investment, meaning it includes an existing tenant, thus providing immediate rental income from the date of acquisition. The current tenant pays a monthly rent of JPY 58,000, which translates to a solid annual income of JPY 696,000. Based on these established figures, the gross yield for this property is calculated at 7.10%. This presents a clear, tangible, and established income stream for investors seeking viable opportunities within the robust and economically active Nagoya urban area, offering a straightforward path to return on investment.

Aichi Nagoya Chikusa 3LDK Property

Il s'agit d'un bien d'investissement stratégiquement situé dans l'arrondissement de Chikusa, ville de Nagoya, préfecture d'Aichi, un quartier résidentiel bien établi et recherché au sein d'une grande ville japonaise. Construite en 1975, cette maison en bois de type 3LDK dispose d'un agencement pratique avec une salle de bain, couvrant une surface bâtie de 71,8 mètres carrés sur un terrain substantiel de 104,3 mètres carrés. La propriété est officiellement désignée comme étant située dans une Zone Résidentielle de Première Classe, qui soutient principalement les développements résidentiels de faible hauteur, assurant un environnement de vie calme et stable propice à la location à long terme.

La propriété est proposée comme un investissement en "owner-change", ce qui signifie qu'elle inclut un locataire existant, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès la date d'acquisition. Le locataire actuel paie un loyer mensuel de 58 000 JPY, ce qui représente un revenu annuel solide de 696 000 JPY. Sur la base de ces chiffres établis, le rendement brut de cette propriété est calculé à 7,10 %. Cela représente un flux de revenus clair, tangible et établi pour les investisseurs recherchant des opportunités viables au sein de la zone urbaine de Nagoya, robuste et économiquement active, offrant une voie simple vers le retour sur investissement.