位于东京都大田区南雪谷，建于2002年的钢筋混凝土结构（部分木结构）房产。占地面积258.71平方米，总建筑面积462.86平方米，户型为2LDK。包括地下室168.18平方米、车库56.17平方米、办公室152.81平方米。设1间浴室。

本房产因建筑覆盖率和容积率不符合现有规定，可能收到监管机构的整改命令。请在考虑此点后，探讨其在市中心区域的多种用途。

东京都大田区2LDK房产

東京都大田区南雪谷に位置する2002年築の鉄筋コンクリート造（一部木造）物件。敷地面積258.71m2、延床面積462.86m2の2LDK間取りです。地下室168.18m2、車庫56.17m2、事務所152.81m2を含みます。浴室は1箇所です。

本物件は、建蔽率および容積率が既存不適合のため、監督官庁から是正命令を受ける可能性があります。この点を考慮の上、都心部での多様な利用を検討ください。

This substantial property, conveniently located in Minami-Yukigaya, Ota-ku, Tokyo, was constructed in 2002, boasting a durable reinforced concrete structure with a section incorporating wooden elements. It offers a functional 2LDK residential layout, encompassing a generous land area of 258.71 square meters and an impressive total building area of 462.86 square meters. The property's design intelligently utilizes space, featuring a significant 168.18 square meter basement area, a dedicated 56.17 square meter underground garage, and a substantial 152.81 square meter office space, highlighting its potential for diverse applications beyond standard residential use. One well-appointed bathroom is also present.

It is important for all interested parties to acknowledge that the property currently exhibits an existing non-conformity concerning both its building coverage ratio and floor area ratio. This specific condition may lead to the issuance of a corrective order by the relevant supervising authorities in the future. Therefore, thorough consideration of these structural and regulatory details is strongly recommended when evaluating the property's long-term viability and suitability for various purposes in this desirable and accessible urban setting.

Tokyo Ota-ku 2LDK Property

Cette vaste propriété, idéalement située à Minami-Yukigaya, Ota-ku, Tokyo, a été construite en 2002, bénéficiant d'une structure durable en béton armé avec une section intégrant des éléments en bois. Elle offre un agencement résidentiel fonctionnel de type 2LDK, comprenant une généreuse superficie de terrain de 258,71 mètres carrés et une impressionnante surface totale de bâtiment de 462,86 mètres carrés. La conception de la propriété utilise intelligemment l'espace, comprenant une importante surface de sous-sol de 168,18 mètres carrés, un garage souterrain dédié de 56,17 mètres carrés, et un vaste espace de bureau de 152,81 mètres carrés, soulignant son potentiel pour diverses applications au-delà de l'usage résidentiel standard. Une salle de bain bien aménagée est également présente.

Il est important pour toutes les parties intéressées de reconnaître que la propriété présente actuellement une non-conformité existante concernant à la fois son taux d'emprise au sol et son coefficient d'occupation des sols. Cette condition spécifique pourrait entraîner la délivrance d'une injonction de mise en conformité par les autorités de surveillance compétentes à l'avenir. Par conséquent, une considération approfondie de ces détails structurels et réglementaires est fortement recommandée lors de l'évaluation de la viabilité à long terme de la propriété et de son adéquation à diverses fins dans ce cadre urbain recherché et accessible.

Bien immobilier 2LDK à Ota-ku, Tokyo

東京都大田区2LDK物件

Bất động sản được xây dựng vào năm 2002, tọa lạc tại Minamiyukigaya, Ota-ku, Tokyo, bằng bê tông cốt thép (một phần bằng gỗ).
Đây là bố cục 2LDK với diện tích đất 258.71m2 và tổng diện tích sàn 462.86m2.
Bao gồm tầng hầm 168.18m2, gara ô tô 56.17m2 và văn phòng 152.81m2.
Có 1 phòng tắm.

Bất động sản này có khả năng nhận được lệnh cải tạo từ cơ quan quản lý do tỷ lệ xây dựng và tỷ lệ diện tích sàn hiện có không phù hợp.
Vui lòng xem xét điểm này và cân nhắc nhiều mục đích sử dụng khác nhau ở khu vực trung tâm thành phố.

Tokyo Ota-ku 2LDK Property

Property details

Floorplan