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本物业位于埼玉县川口市寿，是一栋建于2008年的木结构4LDK独立住宅。
建筑面积98.82平方米，占地面积104.82平方米，提供宽敞的居住空间。位于第一种低层住宅专用区域内，宁静的居住环境是其魅力所在。

本物业是带租约出售的物业，可以通过承接现有租赁合同的形式购买。维持约6.51%的表面收益率，预计可获得稳定收益。请作为投资用房地产考虑。

四室两厅 川口市 埼玉县

埼玉県川口市寿に位置する本物件は、2008年築の木造4LDK一戸建てです。建物面積98.82㎡、敷地面積104.82㎡を有し、広々とした居住空間を提供します。第一種低層住居専用地域内にあり、落ち着いた住環境が魅力です。

本物件はオーナーチェンジ物件であり、現行の賃貸契約を引き継ぐ形でのご購入が可能です。表面利回り約6.51%を維持しており、安定した収益が期待できます。投資用不動産としてご検討ください。

This property, a 4LDK detached house, is located in Kotobuki, Kawaguchi City, Saitama Prefecture. Constructed in 2008 with wooden building materials, the residence features a total building area of 98.82 square meters. It is situated on a lot area of 104.82 square meters, providing a substantial footprint for a residential dwelling. The property falls within a First Class Low-Rise Residential Exclusive Zone, which is designated for low-rise residential structures and typically offers a quiet, stable living environment, ideal for long-term household establishment.

This is an owner-change property, meaning it is sold with the existing tenant and current lease agreement in place. This arrangement allows for the immediate commencement of rental income for the new owner. The property currently demonstrates a gross yield of approximately 6.51%, making it an attractive proposition for those seeking a stable return on real estate investment. Its established construction and designated zoning contribute to its appeal as a practical residential asset.

4LDK Kawaguchi City Saitama Prefecture

Cette propriété, une maison individuelle 4LDK, est située à Kotobuki, ville de Kawaguchi, préfecture de Saitama. Construite en 2008 avec des matériaux de construction en bois, la résidence présente une surface bâtie totale de 98,82 mètres carrés. Elle est située sur un terrain d'une superficie de 104,82 mètres carrés, offrant une surface au sol considérable pour une habitation résidentielle. Le bien est situé dans une Zone Résidentielle Exclusive de Faible Hauteur de Première Classe, qui est désignée pour les structures résidentielles de faible hauteur et offre généralement un environnement de vie calme et stable, idéal pour une installation résidentielle à long terme.

Il s'agit d'un bien avec locataire en place ("owner-change"), ce qui signifie qu'il est vendu avec le locataire existant et le contrat de location actuel en vigueur. Cet arrangement permet le début immédiat des revenus locatifs pour le nouveau propriétaire. Le bien affiche actuellement un rendement brut d'environ 6,51 %, ce qui en fait une proposition attrayante pour ceux qui recherchent un rendement stable sur leur investissement immobilier. Sa construction existante et son zonage désigné contribuent à son attrait en tant qu'actif résidentiel pratique.

4LDK Kawaguchi City Saitama Prefecture

Floorplan