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位于秋田县仁贺保市，建于1976年的木结构3LDK住宅。
建筑面积为124.21平方米，占地面积为212.52平方米，配备1间浴室。已连接公共下水道，地理位置便利。

目前存在漏水情况，建议在看房时有专业人士陪同。此外，邻居家的雨水可能流入本物业，导致污水箱溢出，因此需要检查排水设施。建议以翻新为前提进行考虑。

3LDK房产 仁贺保市 秋田县

秋田県にかほ市に位置する、築1976年の木造3LDK住宅です。建物面積は124.21㎡、敷地面積は212.52㎡を有し、浴室は1つ備わっています。公共下水道への接続があり、利便性の高い立地です。

現状、雨漏りが発生しており、内覧時には専門家の同行を推奨します。また、隣家からの雨水が敷地内に流れ込み、汚水槽が溢れる可能性があるため、排水設備の確認が必要です。改修前提での検討が望ましい物件です。

This 3LDK wooden house, constructed in 1976, is situated in Nikaho City, Akita Prefecture. The property offers a building area of 124.21 square meters and a generous land area of 212.52 square meters, featuring one bathroom and providing a functional living space. Its location in a established residential area benefits from access to public utilities, including a direct connection to the municipal sewage system, ensuring convenient daily operation.

Prospective purchasers must be aware of certain existing conditions. There are active roof leaks present within the structure. Additionally, rainwater runoff from an adjacent property's downspout currently flows directly onto this lot, and there is a documented risk of this water flow potentially overwhelming the nearby public wastewater collection tank, leading to overflow. A comprehensive professional inspection by a qualified expert is strongly advised to accurately evaluate the full scope of necessary repairs, including the roof and drainage systems, and to estimate the associated costs before finalizing any purchase decision. This property represents an opportunity for those prepared to undertake renovations.

3LDK Property Nikaho City Akita Prefecture

Cette maison en bois de 3LDK, construite en 1976, est située dans la ville de Nikaho, préfecture d'Akita.
La propriété offre une surface bâtie de 124,21 mètres carrés et une généreuse surface de terrain de 212,52 mètres carrés, comprenant une salle de bain et offrant un espace de vie fonctionnel. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi bénéficie de l'accès aux services publics, y compris un raccordement direct au réseau d'assainissement municipal, assurant un fonctionnement quotidien pratique.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients de certaines conditions existantes. Des fuites de toit actives sont présentes dans la structure. De plus, le ruissellement des eaux de pluie provenant de la gouttière d'une propriété adjacente s'écoule actuellement directement sur ce terrain, et il existe un risque documenté que ce flux d'eau submerge potentiellement le bassin public de collecte des eaux usées à proximité, entraînant un débordement. Une inspection professionnelle complète par un expert qualifié est fortement conseillée pour évaluer avec précision l'étendue complète des réparations nécessaires, y compris le toit et les systèmes de drainage, et pour estimer les coûts associés avant de finaliser toute décision d'achat. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui sont prêts à entreprendre des rénovations.

3LDK Property Nikaho City Akita Prefecture

Floorplan