该房产位于北海道网走市，是一栋木结构两层3SLDK住宅。占地面积为216.75平方米，建筑面积为159.84平方米，空间宽敞，提供多样化的居住空间。建于1991年，结构稳定。

作为房产现状，请注意可能存在水管破损，并且容积率超过建筑基准法规定。这些事项可能会影响购买后的改造计划。适合在网走市寻找宁静居住环境的人。

3SLDK物业 网走市 北海道

この物件は北海道網走市に位置する木造2階建ての3SLDK住宅です。敷地面積は216.75㎡、延床面積は159.84㎡と広々としており、多様な居住空間を提供します。1991年築で、安定した構造が特徴です。

物件の現状として、水道管破損の可能性があり、また容積率が建築基準法を超過している点にご留意ください。これらの事項は購入後の改修計画に影響を与える可能性があります。網走市での落ち着いた住環境をお探しの方に適した物件です。

This 3SLDK wooden two-story house is strategically located in Abashiri City, Hokkaido, providing a substantial and functional living space. The property encompasses a generous land area of 216.75 square meters, complemented by a total floor area of 159.84 square meters. This ample space allows for a variety of residential configurations and family needs. Constructed in 1991, the residence features a robust wooden construction, indicative of its solid build and foundational integrity. Its design prioritizes practical utility, offering a well-defined layout across two levels.

Prospective buyers should be aware of specific conditions, including a potential for water pipe damage, which may necessitate repair or assessment post-purchase. Additionally, it is important to note that the property's current floor area ratio exceeds the legally permitted maximum, a crucial factor that could impact future renovation, expansion, or reconstruction endeavors. This residence presents a distinct opportunity for individuals seeking a practical and stable home in a tranquil residential setting within Abashiri City, acknowledging the specified structural and regulatory aspects.

3SLDK Property Abashiri City Hokkaido

Cette maison en bois de 3SLDK à deux étages est stratégiquement située dans la ville d'Abashiri, à Hokkaido, offrant un espace de vie substantiel et fonctionnel. La propriété comprend un généreux terrain de 216,75 mètres carrés, complété par une surface de plancher totale de 159,84 mètres carrés. Cet espace généreux permet une variété de configurations résidentielles et de besoins familiaux. Construite en 1991, la résidence présente une construction en bois robuste, témoignant de sa solidité et de son intégrité structurelle. Sa conception privilégie l'utilité pratique, offrant un agencement bien défini sur deux niveaux.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients de certaines conditions spécifiques, y compris un risque de dommages aux conduites d'eau, ce qui pourrait nécessiter une réparation ou une évaluation après l'achat. De plus, il est important de noter que le coefficient d'occupation des sols (COS) actuel de la propriété dépasse le maximum légalement autorisé, un facteur crucial qui pourrait avoir un impact sur les futurs projets de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction. Cette résidence représente une opportunité distincte pour les personnes recherchant un foyer pratique et stable dans un cadre résidentiel tranquille au sein de la ville d'Abashiri, en tenant compte des aspects structurels et réglementaires spécifiés.

3SLDK Property Abashiri City Hokkaido

Floorplan