兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町に位置する1977年築の木造6DK+S中古戸建です。鈴蘭台駅から徒歩11分、小部小学校へは徒歩7分と、利便性の高い立地にあります。本物件はカースペース1台分を備え（車種制限あり）、2025年10月には給湯器、モニター付きインターホン、玄関断熱ドアなどの室内改修履歴があります。

1階の窓には内窓が設置されており（納戸を除く）、快適な居住空間を提供します。ただし、増築により建ペイ率・容積率が既存不適格となっているため、将来の再建築時には現状と同規模の建築ができません。詳細確認や内覧をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

This 6DK+S detached house, constructed of wood in 1977, is situated in Suzurandai Kitamachi, Kita Ward, Kobe City, Hyogo Prefecture. The property benefits from a convenient location, being an 11-minute walk from Suzurandai Station and just a 7-minute walk from Kobi Elementary School, ensuring easy commutes for students. It features a dedicated car space, though vehicle type restrictions may apply. Significant interior renovations were completed in October 2025, encompassing the replacement of the water heater, installation of a monitor-equipped intercom, and an upgraded insulated entrance door.

Furthermore, inner windows have been installed on the first floor, with the exception of the storage room, enhancing thermal efficiency and overall living comfort. It is important to note, however, that the property's building coverage ratio and floor area ratio currently exceed regulatory limits due to a past extension. This means that any future reconstruction would be restricted to a smaller scale than the existing structure.

6DK+S Property Kobe City Kita Ward Hyogo Prefecture

6DK+S物件 神戸市北区 兵庫県

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◎空家につき、いつでも内覧いただけます ◎鈴蘭台駅徒歩１１分の立地 ◎小部小学校まで徒歩７分でお子様の通学も安心です ◎カースペース１台分あり（車種により制限あり） ◎１階窓には内窓を設置済（納戸以外） ◎２０２５年１０月室内改装履歴あり ・玄関断熱ドア交換 ・給湯器交換 ・温水洗浄機能付トイレ交換 ・キッチン換気扇交換 ・モニター付インターホン交換 ・１階部分内窓設置（洋室６帖は２０２４年に設置） ※本物件は増築により、建ペイ率・容積率をオーバーしています。 再建築の際には、現況と同規模の建物を建築することが出来ません。

6DK+S物件神戸市北区兵庫県

間取り図

6DK+S物件 神戸市北区 兵庫県

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