練馬区旭町に位置する1994年築の4DK木造戸建てです。都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分のアクセスで、延床面積75.88m²、敷地面積は56.19m²です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街にあり、1階と2階にトイレ、TVモニター付きインターホン、太陽光採光システムを備えています。

本物件は容積率が既存不適格となっており、行政からの是正命令を受ける可能性があります。また、土地建物の契約不適合責任および設備修補責任は免責となります。この点をご理解の上、ご検討ください。

This 4DK wooden house, built in 1994, is situated in a quiet residential neighborhood in Asahicho, Nerima-ku, Tokyo. The property features a total building footage of 75.88 square meters on a 56.19 square meter lot. It is conveniently located within a First Kind Low-rise Residential Exclusive Zone, ensuring a peaceful living environment with low-rise residential buildings in the vicinity. Access is provided by a 12-minute walk to Hikarigaoka Station on the Toei Oedo Line, connecting to central Tokyo.

The residence is equipped with essential amenities, including toilets on both the first and second floors for convenience. A TV monitor intercom system enhances security by allowing visual confirmation of visitors. Additionally, the property benefits from a solar water heating system, contributing to energy efficiency. Prospective buyers should be aware that the existing building's floor area ratio exceeds current zoning regulations, and there is a possibility of receiving a corrective order from the supervising authority. The sale is on an "as-is" basis, with specific disclaimers regarding land/building contract conformity and equipment repair liability.

4DK Nerima-ku Tokyo

4DK 練馬区 東京都

【練馬区旭町1丁目戸建】 ◆都営大江戸線 光が丘徒歩12分
【練馬区旭町1丁目戸建】 ◆都営大江戸線 光が丘徒歩12分 ◆1階と2階にトイレがあります。 ◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 ◆来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。 ◆太陽光採光システムあり（ひまわり） ※仮測量土地面積41.20m2 ※土地建物契約不適合責任免責、設備修補責任免責 ※容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。

4DK 練馬区東京都

間取り図

4DK 練馬区 東京都

間取り図

4DK 練馬区東京都