1978年築の木造4LDK。2026年10月にはトイレ・内装（壁・床）リフォーム完了予定。建物84.45m²、敷地182.58m²。L字型キッチンと水回り集約で家事効率に優れる。

前面道路6m、並列2台駐車可。小学校徒歩8分、中学校徒歩11分と通学便利。スポーツセンター車1分、生活利便施設も近く、子育て世代に好適な立地。

This 4LDK wooden-structured property, built in 1978, is scheduled for significant renovations by October 2026. These updates will include the replacement of bathroom fixtures, specifically the toilet, and comprehensive interior renovations covering walls and flooring. The residence offers a practical layout with 84.45 square meters of living space on a 182.58 square meter lot. The kitchen features an L-shaped design, optimizing workflow, and the water utilities are strategically centralized to enhance household efficiency.

The property benefits from a wide 6-meter front road and includes a carport accommodating two vehicles in parallel, ensuring convenient parking. Its location offers excellent accessibility to local amenities, with Ikarashi Elementary School approximately an 8-minute walk away and Ikarashi Junior High School about an 11-minute walk. Additionally, the Niigata City Nishi General Sports Center is just a 1-minute drive, providing easy access to recreational facilities.

4LDK Property Niigata City Nishi Ward Niigata Prefecture

4LDK物件 新潟市西区 新潟県

小学校まで徒歩約8分！リフォーム完了予定の4LDK☆月々の返済額3万円台
～～　物件PR　～～ ■2026年10月リフォーム完了予定 ・トイレ/便座交換 ・和室/畳表替 ・クロス/全面貼替 ■並列駐車2台可能なカーポート付き☆前面道路は約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さ ■キッチンはＬ字型で調理の際の動線が良好 ■水回りが集約されており、家事がはかどります ■新潟市西総合スポーツセンターまで車で約1分と日々の体力作りに通いやすい立地 ■小学校、中学校が近く、子育て世帯にも安心な立地 ～～　周辺環境（徒歩）　～～ ■ウオロク上新栄町店・・・約11分 ■五十嵐小学校・・・約8分 ■五十嵐中学校・・・約11分 ※指定の仲介会社の仲介が必要になります
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※当物件の一部画像を抜粋しています。
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※リフォーム前画像です。 土日・祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は【025-250-7395】からご連絡くださいませ♪ 心よりお待ちしております！

4LDK物件新潟市西区新潟県

間取り図

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