築1983年の木造3LDK住宅で、2026年4月に大規模な内外装リフォームが完了します。キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備は全て新品交換され、壁、床、玄関ドア、照明器具も一新。外壁の一部補修と塗装、駐車場増設も実施済みです。

敷地面積130.29m²、建物面積79.48m²。下山小学校まで徒歩約8分、下山中学校まで徒歩約10分と通学に便利です。最寄りのバス停「有楽」までは徒歩約2分。JIO瑕疵担保保証と白アリ防蟻工事（5年保証）が付帯します。

This 1983-built wooden 3LDK detached house in Niigata City features a comprehensive renovation plan scheduled for completion in April 2026. The refurbishment includes the replacement of all water utilities such as the kitchen, bathroom, and toilet. Additionally, interior elements like walls, flooring, and lighting fixtures will be updated, alongside a new entrance door. Exterior improvements cover partial outer wall repair, repainting, and expanded parking.

The property encompasses a land area of 130.29 square meters and a building area of 79.48 square meters. Located conveniently, it is approximately an 8-minute walk to Shimoyama Elementary School and a 10-minute walk to Shimoyama Junior High School, making it suitable for families. Public transport is accessible with the "Yuraku" bus stop a mere two minutes on foot. This property includes a JIO defect warranty and a 5-year anti-termite treatment warranty.

3LDK Property Niigata City Niigata Prefecture

3LDK物件 新潟市 新潟県

■内外装リフォーム済住宅 ■水回り全て新品 ■６ｍ×８ｍの開放感ある角地
【教育機関】 下山小学校　徒歩約８分 下山中学校　徒歩約１０分 【交通機関】 区バス　有楽　徒歩約２分 ●リフォーム内容（２０２６年４月完了） ・外壁一部張替 ・外壁塗装 ・駐車場増設 ・玄関ドア新品 ・クロス貼替 ・床材新品 ・建具新品 ・キッチン新品 ・ユニットバス新品 ・洗面化粧台新品 ・トイレ新品 ・給湯器新品 ・照明器具新品 ・ハウスクリーニング ・白アリ防蟻工事5年保証 ・JIO瑕疵担保保障対象物件 【備考】 子育て世帯・若者夫婦世帯限定価格 ※子育て世代：１５歳以下の子を有する世帯 ※若者夫婦世帯：夫婦いずれかが３９歳以下の世帯
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

3LDK物件新潟市新潟県

間取り図

3LDK物件 新潟市 新潟県

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