東京都新宿区上落合に位置する、1996年築のRC造7階建て複合ビル。店舗・事務所区画（賃貸中）と住居区画（3LDK+2S）を併せ持ち、総延床面積約630㎡です。

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分。交通至便な立地で、堅牢なRC構造と複数台駐車スペースが特徴。都心で事業と居住を両立できる稀少な物件です。

Located in Kami-Ochiai, Shinjuku-ku, Tokyo, this 7-story reinforced concrete (RC) mixed-use building was constructed in 1996. It features a total floor area of approximately 630 sqm and stands on a 168.04 sqm lot. The basement first floor to the fifth floor are dedicated to retail and office spaces, currently leased. The sixth and seventh floors comprise a residential unit spanning 158.57 sqm, designed with a 3LDK+2S layout.

This property offers excellent accessibility, just a 4-minute walk from Seibu Shinjuku Line's Shimo-Ochiai Station, with other major lines also nearby. Its robust RC construction ensures durability, and multiple parking spaces are available. This presents a rare opportunity to acquire a versatile property that combines business operations with urban living in a prime Tokyo location.

3LDK+2S Property Shinjuku-ku Tokyo

3LDK+2S物件 新宿区 東京都

売ビル B１～５F店舗・事務所（賃貸中） ６Ｆ、７Ｆ住居
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分 東西線「落合」駅 徒歩8分 大江戸線「中井」駅 徒歩7分 山手線「高田馬場」徒歩18分 平成8年4月築 RC地下1階付７階建て 敷地面積168.04m 2 （50.52坪） 建物面積630.94m 2 （190.86坪） （内６階・７階　住居 158.57m 2 ） B１～４F 店舗・事務所 賃貸中 ５階～７階 事務所・住居 売却後退去 車2台＋α駐車可 施工：（株）小川建設 学校法人の利用の為、建物は大変強固に建てられております。 大幅価格応相談 売り急ぎ物件につき、お問合せは TMR不動産コンサルタンツ ０３－６４５７－５７３２迄、お早めにご連絡願います。

3LDK+2S物件 新宿区 東京都

3LDK+2S物件新宿区東京都