この物件は、北海道札幌市中央区の閑静な住宅街に位置する、1994年築の木造3LDK二世帯住宅です。敷地面積165.48㎡、建物面積298.57㎡（車庫面積含む）で、全居室6帖以上、LDKは20帖超の広々とした空間です。南西向きのリビングは陽当たり良好で、多目的に利用可能な和室もあります。

周辺環境も充実しており、地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩17分。イオン札幌旭ヶ丘店まで徒歩2分（約160m）、札幌市立緑ヶ丘小学校まで徒歩6分（約410m）と、生活利便性の高い立地です。ビルトインガレージには車4台分の駐車スペースがあります（車種による）。

This 3LDK wooden house, constructed in 1994, is a two-family residence situated in a quiet residential area of Chuo Ward, Sapporo City, Hokkaido. The property offers a spacious interior, featuring three bedrooms, one bathroom, and one toilet. All main rooms exceed 6 tatami mats in size, and the living/dining/kitchen (LDK) area spans over 20 tatami mats, providing ample living space. The total building area is 298.57 square meters, which includes a dedicated 66.24 square meter built-in garage capable of accommodating up to four vehicles, depending on their size. The land area is 165.48 square meters.

The southwest-facing living room receives abundant natural light throughout the day, enhancing comfort. A traditional Japanese-style room offers flexible use as an additional living space or guest room. The location provides excellent access to public transportation, being a 17-minute walk from Maruyama Koen Station on the Tozai Subway Line. Essential daily conveniences are nearby, with a major supermarket (Aeon Sapporo Asahigaoka store) just a 2-minute walk (approximately 160 meters) and Sapporo Municipal Midorigaoka Elementary School a 6-minute walk (approximately 410 meters) away, making it suitable for families.

3LDK Property Sapporo City Hokkaido

3LDK物件 札幌市 北海道

■三井のリハウス■ 閑静な住宅街に佇む二世帯住宅 スーパーまで徒歩2分
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・地下鉄東西線「円山公園」徒歩17分 ・幅員約11m公道に接道 ▼特徴 ・全居室6帖以上、LDKは20帖超の広々空間 ・玄関・キッチン・洗面室・浴室・トイレ2箇所有 ・南西向きの出窓付で陽当り良好なリビング ・多目的に利用可能な床の間付の和室有 ・ビルトインガレージ4台分有(車種による／物置付) ▼周辺環境 ・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩2分(約160m) ・札幌市立緑丘小学校 徒歩6分(約410m) ※建物面積には車庫面積66.24平米を含む ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

3LDK物件札幌市北海道

間取り図

3LDK物件 札幌市 北海道

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