兵庫県西宮市、鉄骨造2階建て3LDK物件。阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17分、閑静な第一種低層住居専用地域に所在。明るい全居室と落ち着いた住環境が特徴です。

敷地面積472.03平米（約142坪）、一部傾斜地。2WAYキッチン等設備充実。再建築は建築基準法上の接道義務を満たす水路使用許可が必要です。

This 3LDK, two-story, steel-frame property, constructed in 1982, is situated in Nishinomiya City, Hyogo Prefecture. It benefits from a convenient location, being only a 17-minute walk from Hankyu Koyo Line's Koyoen Station. The residence is nestled within a quiet First Class Low-Rise Residential Zone, ensuring a calm and pleasant living environment. The design prioritizes natural light, with all main rooms featuring dual-aspect windows for ample illumination.

The property boasts a substantial land area of 472.03 square meters (approximately 142.78 tsubo), which includes a section of sloped land. Practical features include a kitchen with versatile two-way access and integrated underfloor storage, enhancing utility. For convenience, a toilet and wash basin are available on each floor. Generous storage solutions are integrated into both Western-style and traditional Japanese-style rooms. Prospective owners should be aware that for any future reconstruction, obtaining permission to utilize the adjacent waterway will be necessary to satisfy the Building Standards Act's mandatory road frontage requirements.

[3LDK Property] Nishinomiya City, Hyogo Prefecture

[3LDK物件] 西宮市 兵庫県

■三井のリハウス■ 鉄骨造2階建、全居室2面採光設計 周辺は閑静な住宅地
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪急甲陽線「甲陽園」徒歩17分 ・第一種低層住居専用地域 ・第2種風致地区 ▼特徴 ・土地面積472.03平米(約142.78坪) ※傾斜地面積有(約240.25平米) ・キッチンは2WAY仕様、床下収納有 ・各階にトイレ・洗面台を設置 ・各洋室・和室に収納スペースを確保 ・玄関は上部吹抜け仕様 ※建築基準法上の道路に2m以上の間口で接していないため、建築できません ※再建築時は水路使用許可を受けて、2m以上の接道を満たす必要があります ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

[3LDK物件] 西宮市兵庫県

間取り図

[3LDK物件] 西宮市 兵庫県

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