岡山県総社市中央、幹線道路へアクセス良好な立地。1972年築軽量鉄骨造、7DK+S間取り、延床面積94.05m²、敷地32.26m²。広い屋上が特徴。専用駐車場は無く、近隣の月極駐車場利用となります。

複数箇所に雨漏りがあり、大規模な修繕が必須です。建物は容積率オーバーのため、再建築や大規模改修時は現行法規への適合が必要です。購入検討の際は、現地確認をお勧めします。

This property, located in Chuo, Soja City, Okayama Prefecture, offers convenient access to main roads. Built in 1972, it features a lightweight steel frame construction and a 7DK+S layout. The total floor area is 94.05m² on a 32.26m² lot. A distinctive feature is the expansive, open rooftop, providing an airy feel. While there is no private parking on the premises, monthly parking options are available in the immediate vicinity (availability should be confirmed).

It is important to note that the property currently has roof leaks in multiple locations, necessitating comprehensive and substantial renovation work. Additionally, the existing building exceeds the legally permissible floor area ratio. Therefore, any future reconstruction or significant alterations will require adherence to current building regulations. Prospective purchasers are strongly advised to conduct a detailed on-site inspection to assess the property's condition thoroughly.

7DK+S Soja City Okayama Prefecture

7DK+S 総社市 岡山県

幹線道路すぐの好立地です。屋上が広くて解放感があります
■駐車場がございませんが、 周辺に月極駐車場があります（空き要確認） ■室内数か所雨漏り有。 （場所は現地にて伝えます） ■しっかりとした修繕が必要です。 ■容積率オーバーしています。

7DK+S 総社市岡山県

間取り図

7DK+S 総社市 岡山県

間取り図

7DK+S 総社市岡山県