1990年築の木造5DK戸建、建物面積91.96m²、敷地面積122.6m²です。金沢市高尾町子の閑静な住宅街に位置し、良好な眺望が魅力です。山側環状線まで徒歩3分と主要道路へのアクセスに優れ、車での移動が大変便利です。

前面の公衆用道路部分は建築基準法上の道路に該当しないため、本物件は再建築不可となります。公衆用道路地積72.00m²は敷地面積に含まれず、非課税です。イエローゾーンに指定されており、詳細な利用条件や法的規制については別途確認が必要です。

This 5DK wooden house, constructed in 1990, offers a building area of 91.96 square meters on a lot spanning 122.6 square meters. Situated in a quiet residential neighborhood of Takao-machi Ko, Kanazawa City, the property benefits from pleasant views overlooking the surrounding area. Its location, with Yamagawa Kanjosen just a three-minute walk away, ensures excellent access to main arterial roads, facilitating convenient vehicle transportation for daily commuting and activities.

A critical aspect of this property is that the public road portion directly fronting the site is not designated as a road under the Building Standards Act, which means that reconstruction of the existing structure is currently not permitted. Furthermore, the 72.00 square meters of public road area is distinct from the property's registered land footage and is not subject to property taxation. The property is also located within a designated Yellow Zone, necessitating a thorough review of specific usage conditions and any associated legal regulations.

5DK Property Kanazawa City, Ishikawa Prefecture

5DK物件 金沢市 石川県

静かな街並みに広がる眺望が心地よい、ゆとりある暮らしの住まい。
重要事項 ◎本物件は前面の公衆用道路も含めた物件になります。（公衆用道路地積：72.00m 2 ） ◎また公衆用道路には、課税はされません。 ◎本物件の南側には赤道（里道）があり、その先に公衆用道路（幅約3.0m・舗装）が連続しています。 ◎前面道路である公衆用道路部分は宅地の土地面積には含まれず、 また建築基準法上の道路に該当しないため、宅地部分を含めて本物件は再建築不可となります。 ◎イエローゾーンに該当します。 イチオシポイント！ 山側環状線まで徒歩3分。主要道路へのアクセスが良く、車移動が便利！

5DK物件 金沢市 石川県

5DK物件金沢市石川県