秋田県秋田市仁井田二ツ屋、2022年築3LDK木造住宅。建物105.99㎡、敷地214.45㎡。高気密高断熱オール電化の低炭素住宅。効率的な回遊動線が特徴です。駐車4台分、うち2台はカーポート付。

低炭素住宅として建築確認済証・維持保全記録など完備。2023年7月豪雨で床下浸水履歴あり。水抜き・乾燥・消毒後、建築会社が不具合がないことを確認済みです。前面道路は未舗装、道路持分も対象。

Located in Niida Futatsuya, Akita City, Akita Prefecture, this 2022-built 3-bedroom, 1-bathroom wooden house offers a building area of 105.99 sqm on a 214.45 sqm lot. Designed as a high-airtightness, high-insulation, all-electric, low-carbon home, it features an efficient circular flow line that provides ample storage solutions throughout the residence. The property includes parking space for up to four vehicles, with a dedicated carport for two.

As a certified low-carbon residence, this property comes with a completed building inspection certificate, detailed maintenance and inspection records, and comprehensive design documents from its construction and any subsequent renovations. It is noted that the property experienced subfloor flooding in July 2023 due to heavy rainfall. However, comprehensive drainage, drying, and disinfection procedures were promptly completed, and a thorough inspection by the construction company confirmed the absence of any defects or rot beneath the floor. The property also includes the transfer of ownership for a portion of the unpaved front road.

3-Bedroom Akita City Akita Prefecture

3LDK 秋田市 秋田県

高気密高断熱・低炭素オール電化住宅・回遊動線でスムーズで収納たっぷり!!
外張り＋充填断熱よる高気密（０．２Ｃm 2 ／m 2 ）高断熱（０．３４ｗ／m 2 Ｋ）の低炭素認定オール電化住宅です。・駐車場４台中２台分のカーポート・低炭素住宅（省エネ性高い）、建築確認完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり。 当該物件は令和５年７月におきた大雨による災害により、床下浸水をしております。水抜・乾燥・消毒処理を行い、その後建築会社の点検において、床下に不具合・腐食等が無い事を確認しております。 前面道路は未舗装。道路位置指定がとれており持分２６．１１m 2 の所有権（秋田市仁井田二ツ屋２丁目４０６－６）も売買の際、移転いたします。

3LDK 秋田市秋田県

間取り図

3LDK 秋田市 秋田県

間取り図

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