東京都町田市に位置する2001年築の木造4SLDK物件です。延床面積は226.93平米、敷地面積は691.62平米を有し、傾斜地を含みます。2台分のカースペースが確保されており、大型車両にも対応可能です。

当物件は第一種低層住居専用地域内にあり、良好な住環境が期待されます。擁壁の存在や再建築時の許可要件、1mの外壁後退、最低敷地面積120平米といった建築規制にご留意ください。日影規制も適用されます。

This 4SLDK wooden property, constructed in 2001, is situated in the desirable Machida City, Tokyo. It boasts a substantial building footprint of 226.93 square meters, providing ample living space across its levels. The property resides on a large lot measuring 691.62 square meters, which incorporates a portion of sloping land, characteristic of the area. Included with the property is a convenient two-car parking space, designed to accommodate a variety of vehicle types.

The residence is located within a First Class Low-Rise Residential Zone, ensuring a quiet and favorable living environment. Potential purchasers should be aware of several specific property conditions and regulatory aspects. These include the presence of a retaining wall, for which future new construction or reinforcement work might be required. Rebuilding the property necessitates obtaining permission based on specific clauses of the City Planning Act, referencing existing residential land requirements. Furthermore, a 1-meter setback from exterior walls is mandated, along with a minimum lot area requirement of 120 square meters, and adherence to daylighting regulations. A height limit of 10 meters also applies to new construction.

4SLDK Property Machida City Tokyo

4SLDK物件 町田市 東京都

23025K00274 ・地勢：傾斜地・建築基準法第22条指定区域、外壁後退距離1m・建物面積：1階163.13平米、2階63.80平米、合計（公簿）226.93平米（約68.64坪） ・間取り：4LDK＋納戸＋WIC×2 ・駐車場：カースペース有（2台）車種による制限有 ・宅地造成等工事規制区域（盛土規制法） ・景観計画区域：景観形成ゾーン（丘陵地ゾーン） ・建替には都市計画法第34条第12号の規定に基づく条例における許可（旧法「既存宅地」の要件）が必要です。 ・土地面積に傾斜地約376.42平米を含む ・擁壁あり。建築（または再建築）の際、擁壁の新設・補強工事等が必要になる場合があります。・敷地面積の最低限度120平米、高さ制限10ｍ・日影規制3ｈ−2ｈ／1．5ｍ

4SLDK物件町田市東京都

間取り図

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間取り図

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