该物业位于滋贺县近江八幡市的安静住宅区，距离JR近江八幡站步行16分钟，地理位置优越，交通便利。该物业建于1974年，为木结构住宅，户型为3DK，建筑面积61.56平方米，占地面积57.61平方米。虽然建成年代较久，但作为租赁物业稳定运营中。

作为业主变更物业，将按现状交付，目前以每月55,000日元的价格出租中。表面收益率高达15.3%，可作为投资用房地产考虑。详情请咨询。

3DK房产 近江八幡市 滋贺县

本物件は滋賀県近江八幡市の閑静な住宅地に位置し、JR近江八幡駅から徒歩16分と利便性の高い立地です。1974年築の木造住宅で、間取りは3DK、建物面積は61.56m²、敷地面積は57.61m²です。築年数は経過していますが、賃貸物件として安定稼働しています。

オーナーチェンジ物件として現状有姿で引き渡しとなり、現在月額55,000円で賃貸中です。表面利回りは15.3%と高く、投資用不動産としてご検討いただけます。詳細についてはお問い合わせください。

This investment property is strategically located in a quiet residential neighborhood within Omihachiman City, Shiga Prefecture, providing convenient access to local amenities and public transportation. JR Omihachiman Station is approximately a 16-minute walk, linking the property to the wider regional rail network, facilitating commutes and access to city centers. Constructed in 1974, this traditional wooden single-family house offers a functional 3DK layout, encompassing a practical building area of 61.56 square meters on a substantial 57.61 square meter land parcel. Its established history and construction details indicate a robust structure.

As an owner-change asset, this property is explicitly offered with its current tenancy in place, generating a stable monthly rental income of 55,000 JPY. This arrangement results in an attractive gross yield of 15.3%, presenting a compelling opportunity for those seeking a steady return on investment within the Japanese real estate market. The property's placement in a tranquil residential zone further enhances its long-term viability as an income-generating asset, appealing to tenants seeking peace and quiet. All specifications, including the year of construction, building material, and current income stream, provide a transparent overview for prospective buyers.

3DK Property Omihachiman City Shiga Prefecture

Ce bien d'investissement est stratégiquement situé dans un quartier résidentiel calme de la ville d'Omihachiman, préfecture de Shiga, offrant un accès pratique aux commodités locales et aux transports en commun. La gare JR Omihachiman est à environ 16 minutes à pied, reliant la propriété au réseau ferroviaire régional plus large, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux centres-villes. Construite en 1974, cette maison individuelle traditionnelle en bois offre un agencement fonctionnel 3DK, comprenant une surface bâtie pratique de 61,56 mètres carrés sur une parcelle de terrain substantielle de 57,61 mètres carrés. Son histoire établie et ses détails de construction indiquent une structure robuste.

En tant qu'actif de type "owner-change" (changement de propriétaire), cette propriété est explicitement proposée avec son locataire actuel en place, générant un revenu locatif mensuel stable de 55 000 JPY. Cet arrangement se traduit par un rendement brut attractif de 15,3 %, présentant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un retour sur investissement stable sur le marché immobilier japonais. L'emplacement de la propriété dans une zone résidentielle tranquille renforce encore sa viabilité à long terme en tant qu'actif générateur de revenus, attirant les locataires en quête de paix et de tranquillité. Toutes les spécifications, y compris l'année de construction, le matériau de construction et le flux de revenus actuel, offrent un aperçu transparent aux acheteurs potentiels.

Propriété 3DK Ville d'Omihachiman Préfecture de Shiga

3DK物件 近江八幡市 滋賀県

Bất động sản này nằm ở khu dân cư yên tĩnh tại Omihachiman, Shiga và có vị trí thuận tiện, cách ga JR Omihachiman 16 phút đi bộ. Đây là một ngôi nhà gỗ được xây dựng vào năm 1974, với bố cục 3DK, diện tích xây dựng là 61.56m², và diện tích đất là 57.61m². Mặc dù đã được xây dựng nhiều năm, nhưng nó đang hoạt động ổn định như một tài sản cho thuê.

Tài sản này sẽ được bàn giao nguyên trạng như một tài sản chuyển đổi chủ sở hữu, và hiện đang được cho thuê với giá 55.000 yên mỗi tháng. Tỷ suất lợi nhuận gộp là 15.3%, rất cao, nên quý vị có thể xem xét đây là một bất động sản đầu tư. Vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết.

3DK物件近江八幡市滋賀県

間取り図

3DK物件 近江八幡市 滋賀県

間取り図

3DK物件近江八幡市滋賀県