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Convierte una casa vieja y cansada en un hogar que ames. Definimos el trabajo, buscamos contratistas de confianza y gestionamos el proyecto a distancia, manteniéndote informado en cada paso.
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Vive en el extranjero y ten propiedad en Japón con confianza. Desde las facturas de suministros hasta los alquileres, nos encargamos de todo por ti.
Correo, suministros y facturas gestionados
Declaración de impuestos y representación legal
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Lo que dicen nuestros clientes
Escúchalo de quienes encontraron su akiya con nosotros.
Yoshi and his team at AkiyaAir have been nothing short of fantastic! We now own our perfect little home in Kobe, Japan, and it would not have been possible without Yoshi's expertise. From initial consultations and support in searching for our home in Japan, to liaising with real estate agents, house inspections with videos and feedback, contract negotiations and signing off, Yoshi has not missed a beat. Being bilingual, Yoshi made communication easy, and he was quick to answer any question that we had. We can certainly recommend his services and AkiyaAir to anyone interested in making their dream of owning a home in Japan a reality!
Sarah Rice
Reseña de Google
Akiya Air has been exceptional from day one. The entire process has been smooth, transparent, and genuinely supportive. Their team is highly knowledgeable, responsive, and patient—especially when navigating the complexities of buying and building property in Japan as an English speaker. What truly sets them apart is how thoughtfully they bridge Japanese real estate practices with clear, practical guidance for international buyers. I always felt informed, respected, and well-advised at every step. They go beyond simply facilitating a transaction—they build trust. I would confidently recommend Akiya Air to anyone considering purchasing, renovating, or building a home in Japan. An outstanding team and a truly positive experience from start to finish.
Bryce Mitome
Reseña de Google
One of the best in the business called realestate. Im a foreign investor and he and his team makes the entire house buying process easy as apple pie. AkiyaAir. Keep up the great work
Tim Fizer
Reseña de Google
I just closed on my house in Chiba. AkiyaAir was critical in helping me understand the differences in real estate transactions in Japan and in introducing me to the tools that will aid in continuing my journey in Japan. I'm looking forward to a continued partnership while I begin plans to renovate!
D. Bahr
Reseña de Google
We have had a fantastic experience working with AkiyaAir and would highly recommend them to anyone looking to renovate or manage a property in Japan. From helping us navigate the renovation process to providing ongoing property management support, the entire team has been professional, responsive, knowledgeable, and genuinely enjoyable to work with. They assisted with obtaining contractor quotations, coordinating with suppliers and contractors, and helping us navigate the many decisions and logistics involved in renovating a property from overseas. As non-Japanese speaking owners (but learning!), having a trusted local team on the ground made what could have been a stressful process feel much more manageable and enjoyable. Thank you to the whole AkiyaAir team for helping turn our dream of owning a home in Japan into a reality!
Amie Lenkowiec
Reseña de Google
Preguntas frecuentes
Tus preguntas, respondidas
¡Sí! No hay restricciones para que los extranjeros compren inmuebles en Japón. Puedes comprar un Akiya incluso sin visado ni residencia. Akiya Air te guiará en cada paso legal del proceso.
No, puedes completar toda la compra a distancia. Akiya Air puede actuar como tu representante local (incluida la gestión de impuestos y suministros) y coordinamos todo el papeleo de forma digital. Ofrecemos apoyo presencial cuando es necesario.
Las leyes de herencia japonesas, los cambios demográficos y las preferencias culturales hacen que muchas casas queden sin uso. Muchos Akiya necesitan renovación, lo que reduce el precio inicial pero ofrece un potencial enorme.
Ofrecemos apoyo integral: búsqueda de propiedades, diligencia debida, representación del comprador, ayuda con la renovación, solicitud de permisos, alta de suministros e incluso gestión de alquileres. Puedes elegir un paquete completo o servicios a la carta.
Sin sorpresas. Te damos precios transparentes antes de comprometerte: impuestos de compra, registro, presupuestos de renovación y cualquier servicio opcional que elijas.
Las hipotecas para no residentes son limitadas y difíciles de obtener. Akiya Air puede ponerte en contacto con bancos y expertos en financiación, o ayudarte a estructurar la compra con efectivo, préstamos extranjeros o vehículos de inversión.
Sí, pero la normativa varía. Te ayudamos con la zonificación, las licencias y el cumplimiento para alquileres de corta (Airbnb) o larga estancia. También podemos gestionar tu propiedad si vives en el extranjero.
Los costes habituales incluyen: - Impuesto sobre la propiedad (en torno al 1,4 % del valor al año) - Renovación/mantenimiento - Suministros - Opcional: gestión de la propiedad o seguro de incendios Te ayudamos a presupuestarlo desde el principio para que sepas qué esperar.
No. La propiedad no otorga ningún estatus migratorio. Si deseas vivir en Japón a largo plazo, deberás solicitar un visado por los canales correspondientes.
Desde la oferta hasta la escrituración suelen pasar unos dos meses si toda la documentación está en orden. Los compradores a distancia pueden sufrir un ligero retraso por el envío postal o la traducción, pero lo gestionamos todo por ti.
Por supuesto. Muchos clientes usan los Akiya como ecorretiros, residencias de artistas, hogares familiares o centros comunitarios. Podemos ponerte en contacto con arquitectos, constructores locales y programas de subvenciones que apoyan la revitalización.
